企業型別特殊拆遷怎麼補償

　　預期收益較高企業。企業前期投資很多，反覆投資相關裝置、研究相關技術，暫時不盈利，但預期可達到的收益較高。實踐中我也碰到過這樣的企業，遼寧大連某水產養殖類企業，企業經營已經第二年，還暫未有現實收益，但此企業養殖的水產品培育成功並且上市後所帶來的利益將是不可估算的。

　　專利技術密集型企業。高精端行業屬於技術人員自行創業在前期投入方面較高，並且工作場所、環境較不穩定。例如大學生創業、或海歸留學生自主創業等，他們所利用的場所、環境等等不一定很高階，但生產所依賴專利技術是高精端的。此行業的預期收益較高，並且專利還為企業帶來一定的利益訴求。

　　固定資產投資大型企業。有可能此種企業具體收益不明朗，前景預期不明，但此種企業前期必須投資額度較高才有可能有好的產值。例如精密儀器機械加工類行業，前期生產廠房的材質、結構專業要求較高投入的資金額度就會比一般型別行業高。

　　經營範圍特殊類企業。例如加油站、高檔賓館等經營範圍就屬於特殊型別。還有一些行業需要前期進行技術加工，後期也需要進行技術配套等其他經營類型範圍的行業

　　企業性質複雜型企業。集體制企業和個人所有制企業混合，有的是股份合作制，企業股東股權複雜，內部人員結構及聘用關係複雜也會導致收益的可算性及標準確定較為繁雜。

　　企業拆遷補償協議是首先應當寫明被拆遷企業以及拆遷單位的姓名等具體資訊；其次，寫明拆遷物件基本情況、房屋及相關附屬物補償、以及支付金額與支付期限；寫明雙方享有的權利與義務以及違約責任的承擔。

　　【法律依據】

　　根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三條，房屋徵收與補償應當遵循決策民主、程式正當、結果公開的原則。

　　電鍍企業拆遷補償有：

　　1、房屋價值補償，主要包含土地區位補償價和房屋重置成新價；

　　2、裝修附屬物補償，主要由評估機構根據各地制定的標準進行評估；

　　3、停產停業損失補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定；

　　4、搬遷費用、搬遷損失，要委託專門的資產評估機構進行評估。

　　【法律依據】

　　根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第四條，市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。

　　市、縣級人民政府確定的房屋徵收部門組織實施本行政區域的房屋徵收與補償工作。