房產稅的計算方法有兩種：按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。
房產稅的稅率：房產稅採用比例稅率、從價計徵。實行從價計徵的，稅率為 1.2%;從租計徵的稅率為12%。
房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅餘值，二是房產租金收入。
房產稅的計算方法有兩種：按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。
房產稅的稅率：房產稅採用比例稅率、從價計徵。實行從價計徵的，稅率為 1.2%;從租計徵的稅率為12%。
房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅餘值，二是房產租金收入。
需要交企業所得稅，銷售收益與公司其他所得，合併期末一起繳納企業所得稅。一般稅率為25%,小型微利企業為20%，應交稅額=增值額X稅率-扣除專案金額X速算扣除係數，增值額未超過扣除專案金額50%的部分，稅率30%，速算扣除係數0；增值額超過扣除專案金額50%未超過100%的，稅率40%，速算扣除係數5%；增值額超過扣除專案金額100%未超過200%的，稅率50%，速算扣除係數15%；增值額超過扣除專案金額200%的部分，稅率60%，速算扣除係數35%。
房產稅有兩種辦法計算：
一是從價計徵的房產稅，是以房產餘值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%到30%後的餘值計算繳納。
二是房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從價計徵的，稅率為1點2%。
從租計徵房產稅。
1、從租計徵的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
2、房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計徵的，稅率為12%。
3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。
房產稅納稅義務人房產產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅。房產產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。房產產權出典的，由承典人納稅。房產產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅。房產產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。