住宅小區物業服務內容有哪些

　　1、認真履行物業服務合約，住房維修和管理，公共區域設施的維護和管理，小區的保潔和綠化管理，小區的治安管理和做好安防工作，房屋維修金的代管，是房屋裝修管理，生活費用的代收代繳。

　　2、其中住房維修和管理包括：房屋外部的完整和乾淨，每棟樓有標棟數，有平面圖指引。同時小區的建築不存在違章問題，進行零修時效性高，合格率百分百。對於維修管理，還會進行房屋的回訪，並記錄下來，保證住房資料的齊全。

　　3、另外物業還對小區公共區域設施進行維護和管理，透過每天的檢查，確保設施能保證正常使用。若有故障，將記錄下來，及時讓相關人員維修，減少隱患的發生，另外對小區的用水、用氣、供暖以及消防系統都有著嚴格的管理。

　　4、同時在保潔和綠化上，每日對公共區域進行清掃，設有不同型別的垃圾箱，保證小區的整潔。並且對區域進行嚴格管理，不能隨意擺攤、亂貼廣告等。還對小區的植被進行定期的養護，也禁止業主隨意踩踏綠化帶，而造成公共損失。

　　5、並且在治安上，物業每隔一段時間就會進行巡邏，確保小區的安全。並且保安的工作時間為全天候，業主一有問題，可以隨時工作人員。還對車輛的進出和停放問題，也作出了嚴格的規定，避免車輛出現亂停的現象發生。並且在安全上，還特別標有危險區，提醒業主遠離。

　　物業培訓內容主要包括：小區情況介紹、物業公司介紹、員工基本應知應會、物業基本知識、服務禮儀、入夥流程及主要工作內容、公司規章制度、員工手冊、突發事件處理、收費專案及標準、開發商/建築商及銷售公司基本情況、房屋質保承諾情況、專項基金繳納情況等等，還有一些業主可能遇到、問道的情況，根據各地各專案的具體情況而論。

　　居家護理的服務有：生活照料服務、康復保健服務、法律服務、文化教育服務、體育健身服務、精神慰藉服務。

　　1、生活照料服務。

　　生活照料服務指為老年人提供日託、購物、配餐、送餐、家政服務等一般照料和陪護等特殊照料的服務。

　　2、康復保健服務。

　　康復保健服務指為老年人提供疾病防治、康復護理、心理衛生、健康教育、建立健康檔案和開設家庭病床等服務。

　　3、法律服務。

　　法律服務指為老年人提供法律諮詢、法律援助及維護老年人贍養、財產和婚姻等合法權利的服務。

　　4、文化教育服務。

　　文化教育服務指為老年人提供知識講座、書法繪畫和圖書閱覽等服務。

　　5、體育健身服務。

　　體育健身服務為老年人提供活動場所、體育健身設施等服務。

　　6、精神慰藉服務。

　　精神慰藉服務指鄰里結對、相互關愛等志願服務。