住房公積金貸款需要什麼條件

　　1、具有XX市常住戶口或者具有有效居住證件；

　　2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格享受住房公積金貸款，如果沒有參加公積金繳納制度的職工是無法享受公積金貸款業務的；

　　3、參加住房公積金制度在申請住房公積金貸款之前還必須滿足一定條件，申請公積金貸款之前需要足額繳存住房公積金至少6個月以上，還有的城市規定是12個月以上；

　　4、具有一定民事行為能力，工作穩定，收入穩定，有一定條件可以償還貸款能力，信用良好；

　　5、透過公積金貸款之後，夫妻雙方有一方申請了住房公積金貸款，在貸款沒有完全還清楚之前，雙方都不能給享受公積金貸款業務；

　　1、貸款人在購房城市按時足額繳存住房公積金半年以上且本人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態。

　　2、貸款人符合購房城市的購房資格，有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金。

　　3、貸款人有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　4、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押。

　　5、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險。

　　6、同意住房公積金管理中心規定的其他條件。

　　申請住房公積金貸款需要的材料是：

　　1、借款人及參貸人的身份證、戶口本原件及影印件和共同還款承諾書，

　　2、婚姻狀況證明，

　　3、合法的商品房購房合同或協議，

　　4、借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明，

　　5、借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據，

　　6、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明，

　　7、辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可透過按揭銀行辦理貸款手續。

　　二手房公積金貸款所需的材料是：

　　1、賣方戶口本身份證影印件，

　　2、房產證原件、影印件，

　　3、由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告，

　　4、由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議，

　　5、由區級以上房產交易部門進行抵押登記。