住房租金夫妻能同時扣除嗎+房貸和租房哪個申報專項扣稅好

　　每年3月份的時候，很多人都會申請個人所得稅退稅，這是國家推出來的一個優惠政策。個人抵扣稅也是有一定講究的，只有特定支出可以抵扣，比如房貸或者房租等等。房貸和房租的抵扣額是不一樣的，一般省會城市抵扣租金會更划算一點。下面，就快和小編一起了解相關知識吧！

　　住房租金夫妻能同時扣除嗎？

　　住房租金夫妻不能同時扣除。

　　納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照規定進行扣除。房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方（即承租人）扣除住房租金支出。夫妻雙方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都沒有住房的，可以分別扣除住房租金支出。夫妻雙方不得同時分別享受住房貸款利息扣除和住房租金扣除。納稅人首次享受住房租賃扣除的起始時間為租賃合同約定起租的當月，截止日期是租約結束或者在主要工作城市已有住房。

　　房貸和租房哪個申報專項扣稅好

　　雖然租金和抵押都可以申報個人所得稅的特別扣除，但只有兩種選擇之一，納稅人通常選擇申報更高的金額。

　　1、租房

　　租房每月最高扣除1200元，但根據居住城市分為三個等級：直轄市、省會城市、計劃單列市和國務院確定的其他城市每月扣除1200元；2.市區戶籍人口超過100萬，每月1000元。3.市區戶籍人口不超過100萬，每月800元。

　　而且扣款沒有時間限制。如果你一直在租房，你可以隨時扣除。

　　為了享受租房減免，納稅人及其配偶必須在主要工作地點租房，而不是租房，所得稅可以從租金支出中扣除。如果夫妻住在一起，只有一方可以申報；如果丈夫和妻子在不同的城市工作，並分別租房，雙方可以申報扣除額。

　　2、住房貸款

　　住房貸款利息支出扣除標準為每月1000元，最高扣除期限為240個月，即20年。

　　無論納稅人及其配偶是婚前買房還是婚後共同買房，只要他們享有該房屋的第一按揭利率，他們就可以申報扣除。申報方式可由一方申報，即100%扣減；也可以由雙方宣告，即雙方各扣50%。

　　結論：單從扣除金額來看，最高的扣除水平是租房扣除額較高，且沒有扣除期，這比住房貸款扣除額更具成本效益。至於具體的選擇，仍由納稅人根據自己的實際情況來決定。

　　租房退稅申報方式選哪個

　　退稅申報方式的選擇相應視情況而定，具體如下：

　　1、退稅申報一般選擇綜合年度自行申報，這一種比較簡易的申報方式；

　　2、如果有個人捐款、子女老人供養、租房等申報，則需要透過扣繳義務人單獨申報；

　　3、綜合所得年度自行申報，指的是自行透過個稅所得稅APP或者自然人電子稅務局網站對工資薪金、勞務費收入、稿酬、特許權使用費四項收入進行退稅申報；

　　4、透過扣繳義務人申報，是指一些以工資薪金收入為主要收入來源的工作者，有扣繳義務人，也就是用人單位進行個人所得稅預扣預繳，其餘需要退稅的個人捐款、子女老人供養、租房等部分自行根據實際情況填寫資料。

　　夫妻分別租房可以分別享受專項扣除嗎？

　　這個要看具體情況。夫妻雙方主要工作城市不同，且都無住房，可以分別扣除。住房貸款利息和住房租金只能二選一。如果對於住房貸款利息進行了抵扣，就不能再對住房租金進行抵扣。反之亦然。

　　如果夫妻在同一個城市，分別租了兩個房子，只能扣除其中一人的租房支出。如果夫妻分別在不同的城市租了兩個房子，兩個人可以分別抵扣租房支出。

　　根據規定，住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方(即承租人)扣除住房租金支出。夫妻雙方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都沒有住房的，可以分別扣除住房租金支出。夫妻雙方不得同時分別享受住房貸款利息扣除和住房租金扣除。

　　房貸和租房抵稅哪個划算

　　個人所得稅的扣除應基於所在城市的水平。如果它屬於直轄市、省會（首府）城市或國家計劃中指定的城市，扣除租金比抵押更划算。在其他城市，扣除抵押貸款比扣除租金更划算。

　　根據《個人所得稅特別附加扣除暫行辦法》：

　　在住房貸款利息的扣除方面，新的個人所得稅規定，第一筆住房貸款的利息費用，按照實際發生貸款利息當年每月1000元的標準額度扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受首次住房貸款利息扣除一次。

　　有三個限制標準：第一套，扣除金額1000元，期限240個月。

　　關於住房租金的規定：納稅人在主要工作城市沒有自有住房的，其住房租金費用可以按照以下標準扣除：

　　（1）直轄市、省會城市、計劃單列市和國務院確定的其他城市的扣除標準為每月1500元；

　　（二）除第一名單所列城市外，戶籍人口在100萬以上的城市從每月1100元的標準中扣除。本市戶籍人口不足100萬的本市，標準為每月800元。

　　兩個限制：地區和扣除金額。

　　租房1500抵扣能省多少稅

　　納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：

　　（一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；

　　（二）除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。市轄區戶籍人口，以國家統計局公佈的資料為準。

　　納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

　　房貸和租房能同時抵扣個稅嗎？

　　個人所得稅不能同時從住房貸款和租金中扣除。納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時享受住房貸款利息和住房租金的特別附加扣除。

　　《個人所得稅特別附加扣除暫行辦法》第二十條規定，納稅人及其配偶不得在一個納稅年度內同時享受住房貸款利息和住房租金的特別附加扣除。

　　第二十五條納稅人首次享受特別附加扣減時，應當向扣繳義務人或者稅務機關提交特別附加扣減的相關資訊。

　　個人所得稅租房扣除怎麼申請

　　1、瞭解政策。

　　申請個人所得稅租房扣除首先需要先了解一下國家的相關政策，看看這個個人所得稅租房時怎麼扣除，扣除方需要滿足哪些條件以及申報程式是怎麼樣的，再進行地稅務申報。

　　2、準備租房合同。

　　準備地稅務申報前需先準備好租房合同，而這個租房合同上必須要有一個月的房屋租金這項內容，這是非常重要的。

　　3、下載官方APP或登入官方網站

　　申報相關資料準備好後，再下載一個個稅官方APP，然後在註冊完善相關資訊，若是不不想下載APP，可以開啟官網的網站進行註冊。

　　4、填報相關資訊。

　　註冊完之後，按照提示逐一將正是資訊填寫完整，一定保確保你所填寫的資訊時準確無誤的。填寫完畢以後，再將自己相應的證明資料以及租房合同照片一同上傳。

　　5、點選提交。

　　相關證明以及租房合同上傳完畢後，然後再點選儲存與提交，最後等待相關部門的稽核結果。

　　租房租金怎麼扣除

　　納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：

　　（一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；

　　（二）除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。市轄區戶籍人口，以國家統計局公佈的資料為準。