使用公積金貸款為什麼被拒

　　導語：一般來說，購房者在貸款買房時選擇的貸款方式不是商業貸款就是公積金貸款，公積金貸款一直很受購房者歡迎，因為公積金貸款的利率會相對較低，但公積金貸款申請後不能透過，那麼公積金貸款被拒的原因是什麼？如何解決？

　　公積金貸款被拒的原因是什麼

　　1、賬戶餘額不夠

　　很多人聽說公積金賬戶餘額可以提現，用來交房租，於是在手頭緊的時候就把錢提取出來。需要注意的是，很多地方的公積金貸款和公積金賬戶餘額有關，提取了公積金意味著公積金貸款額度降低或者完全無法申請公積金貸款。

　　2、個人信用不良

　　對於申請貸款的人來說，個人信用是最關鍵也是最重要的，無論你是使用公積金貸款還是選擇商業貸款，只要你的徵信報告上面有汙點，那在申請公積金貸款的時候就一定會被拒絕。所以，小夥伴們一定要記得時時刻刻保護個人信用。

　　3、開發商資質不夠

　　要想公積金貸款買房，開放商必須與當地公積金管理中心有簽訂協議，並且已經備案登記，否則你是沒法申請公積金貸款的。有些開發商因為資質不夠或者意願不強，沒有與公積金管理中心籤協議，這類樓盤是沒法公積金貸款的，這種情況需要特別注意。

　　公積金貸款被拒絕如何解決

　　1、補充完善相關資料：再次申請公積金貸款時，必須確保提交的資訊必須完整、真實。特別是，不要為了提高透過率而作弊。一旦被發現，將來申請公積金貸款將變得更加困難；

　　2、保持良好的個人信用。在再次申請公積金貸款之前，我們必須保持良好的個人信用，不要有逾期等不良行為，否則更難申請公積金貸款！如果大家申請公積金貸款被拒絕，因為你已經成為信用調查的黑人家庭，法院不誠實的執行人，那麼如果你想再次申請，你必須先償還欠款。在那之後，你必須保持良好的個人信用，否則無論你申請多少次，你仍然會被拒絕；

　　3、減輕個人的負債情況：在再次申請公積金貸款之前，我們必須主動償還欠款。即使我們不能一次償還，我們也應該儘可能多地償還，以降低我們的債務比率，並向公積金管理中心證明我們的還款能力；

　　4、房型有要求：非是全部的房屋都能夠使公積金買房。針對這些獨棟別墅、商業用房、商住兩用公寓等投資型住宅是不能夠的；

　　5、開發商資質不夠：房地產商務必與本地個人公積金管理處簽署了協義，並開展了備案登記，購房者才可以公積金買房購房。假如開發商資質不足，那麼就沒法申請辦理公積金房貸。

　　總結：從以上內容可以知道，公積金貸款被拒絕的原因很多，不可能申請公積金貸款。建議朋友在日常生活中及時還清欠款。如果逾期一兩天，一定要儘快處理，否則會給你的生活帶來很多麻煩。

　　1、是。

　　2、在申請公積金貸款時，銀行會對借款人的還款能力進行嚴格稽核，所以如果負債比較高的話，還款能力就會受到影響，一旦超過50%以上，考慮到日後出現逾期還款的可能性會比較大，因此就會拒絕大家的貸款申請。

　　3、由此可見，在申請公積金貸款之前，大家需要適當的將名下的欠款還清，將負債率控制在50%一下，最好是不高於30%，這樣才不會對貸款的申請造成任何影響。但需要注意的是，如果名下未結清的貸款產品中有網貸口子，就會對貸款申請造成影響。因為現在銀行已經將網貸產品納入風控名單中，只要借款人名下有未結清的情況，不論其他資質如何，都會直接拒絕放款，所以要提前一個月結清才能申請。

　　3、正如上述所說，銀行會對借款人的還款能力進行嚴格稽核，所以通常都會需要大家提供自己的工資流水。如果當前沒有穩定的工作收入，或者從事的是非常不穩定的行業，就可能會被銀行拒貸。

　　4、同時公積金貸款本身對於借款人的公積金要求就很高，需要大家的公積金連續繳納一年以上，並且中間不能有任何斷交的情況，當前是屬於正常繳納的狀態才可以申請。部分地區還會對借款人公積金賬戶中的餘額有要求，因為下款額度是根據賬戶餘額來決定的，所以如果餘額過低或者是沒有餘額也會容易導致貸款審批被拒。

　　需要提醒小夥伴們的是，公積金貸款只針對有購房所需的使用者，其他的用途都不能申請公積金貸款。

　　1、申請人技巧：如果大家已經結婚，且夫妻雙方都在正常繳納公積金，那麼可以由夫妻當中個人徵信較好、當前名下負債較低、收入比較高的那一方去申請公積金貸款。另外，大家在平時的生活中一定要注意自己的行為，不要有失信行為或不良公共行為。

　　2、證明是首套房：目前，公積金貸款主要是為購買首套房的剛需提供服務。因此，大家要想辦法證明自己購買的是首套。目前，不同城市對首套房的認定標準不同，大家可以根據當地的規定進行操作。在符合條件以後，大家需要前往當地的房管局或房產交易中心開具首套房證明。

　　3、避免申請網貸：在一些城市，近期有過網貸記錄的朋友是很難申請到公積金貸款的。因此，打算申請公積金貸款的朋友，在半年內不要申請網貸，包括螞蟻借唄、京東白條等等。