使用面積與淨面積是同一個意思，指的是建築面積除了牆體所佔有的面積之後的房屋面積，可以從字面上理解為戶主真正所使用的面積，通常包含了臥室，起居室，客廳，廚房，衛生間，陽臺，室內走道以及樓梯等等所有面積的總和；在計算的時候，計算的是房間實際能使用的面積，不包括牆體等結構構造和保溫層的面積；一般房產證上所寫的都是建築面積，包括公攤的面積和實際使用的面積，所以說房屋的正常使用面積是比房產證上的建築面積要少一些。
使用面積與淨面積是同一個意思，指的是建築面積除了牆體所佔有的面積之後的房屋面積，可以從字面上理解為戶主真正所使用的面積，通常包含了臥室，起居室，客廳，廚房，衛生間，陽臺，室內走道以及樓梯等等所有面積的總和；在計算的時候，計算的是房間實際能使用的面積，不包括牆體等結構構造和保溫層的面積；一般房產證上所寫的都是建築面積，包括公攤的面積和實際使用的面積，所以說房屋的正常使用面積是比房產證上的建築面積要少一些。
高層分攤的面積每層都是一樣的，因為分攤面積是整棟樓的公用面積，包括房屋樓梯的牆壁也是算在裡面的，帶電梯的房子公攤面積相對比較大點，分攤公用建築面積的計算方法主要是高層使用者套內面積按比例進行分攤計算，分攤係數＝需要分攤的公用面積之和／各套內建築面積之和，各套房的公用分攤面積＝分攤係數×各套內建築面積。在簽訂購房合同時，合同上都會註明高層房屋的公攤係數範圍。房屋面積以房地產交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為準，房產證上標註的面積也以此為準。普通多層住宅樓在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數約在10％－15％；帶電梯的小高層住宅，公攤係數約在15％－20％；高層住宅相對更高一些，約在20％－25％。
室內地面就面積主要就是扣除牆體之後所佔的面積，而屋面上是沒有牆體的，根據圖紙來想象十屆房子實體或者是參照已完工程。目前房屋內牆體所佔的部分不用粉刷臺階另外套釘兒目錄計算，所以不能算是地面面積。所以地面面積並不代表淨面積，淨面積主要就是毛面值，零星地物面積現地物面積以及田坎面積等等。一般室內的牆面計算主要包括四周面積和頂部面積，因為室內有窗戶和門總面積是需要檢測減去窗戶和門的面積，所以室內牆的面積是四周面積加頂部牆的面積。