保單貸款是抵押貸款嗎

　　保單是可以抵押貸款的，但是隻有人壽保險的保單才可以作為抵押貸款，因為保單是具有現金價值的。只要是這種人壽保險類的合同，投保人繳納的保費超過一年就會具有現金價值，可以作為質押物。

　　保單抵押貸款是投保人把持有的保單直接抵押給保險公司，按照保單的現金價值的一定比例獲得資金的一種融資方式。

　　房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。

　　中國銀行房產證抵押貸款流程：

　　1、申貸人到中國銀行提交貸款申請，並提交有關材料。

　　2、銀行對申貸人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

　　3、申貸人將抵押房產的房產證和保險單提交給中國銀行收押。

　　4、申貸人與中國銀行簽訂合同，然後辦理公證手續。

　　5、公證手續辦理完，中國銀行向申貸人放款。

　　房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

　　1、不是，保單貸款是質押貸款，必須把持有的保單交給保險公司或者銀行金融機構，符合條件的話機構會按照保單現金價值給予一定比例的貸款。

　　2、保單質押給貸款機構後，一定要按時還款，否則欠款本息超過了保單的現金價值，保單就會永久失效。

　　3、抵押貸款由於需要評估抵押物，還要辦理抵押手續費，所以一般要一個月左右才能拿到錢。另外，在貸款資金量上方面，銀行貸款是按照抵押物的價值來確定貸款數額，往往具有一定的侷限性。

　　4、而保單貸款具備現金價值，手續要簡單很多，額度不會超過現金價值，一般是80%左右，相比抵押貸款來說，更好評估價值。