信用卡有欠款+可以貸款房貸嗎

　　導語：如今，越來越多的人會選擇貸款買房。銀行在批准貸款時，會檢查申請人的信用報告。如果名下有信用卡，銀行可以查到信用卡的數量、金額、還款情況等。那麼信用卡有欠款對房貸有影響嗎？影響徵信嗎？

　　信用卡使用 徵信報告在當今社會非常重要。信用調查是一個人信用記錄的最佳體現，也反映了個人工作單位、收入和負債情況。

　　信用卡有欠款對房貸有影響嗎

　　眾所周知，抵押貸款審批的門檻相對較高。銀行應當審查申請人的信用狀況，確保其有償還貸款的能力，可以根據申請人的收入和負債進行判斷。

　　而銀行信用卡的借款也是債務的一種，它會讓使用者的償貸工作能力打折，但也不是說務必把信用卡欠款結清才可以辦住房貸款的。

　　信用卡有欠款影響徵信嗎

　　眾所周知，信用卡欠款肯定會影響徵信。

　　信用卡的數量和每張信用卡的使用情況將反映在信用報告中，並計算個人持有的總信用卡數量、總金額和及時的總欠款金額。

　　要申請辦理別的借款的時候會個人徵信查詢，銀行信用卡有借款會危害借款的審批，如果有貸款逾期，對個人徵信報告危害更比較嚴重。

　　信用卡有什麼費用

　　1、信用卡年費

　　年費是信用卡的基本費用之一，是按年收取的費用。信用年費一般包括免年費、刷卡免年費、積分兌換年費、剛性年費等。金額一般為0元、200元、300元、500元、800元、1000元、1800元、3000元等。

　　2、刷卡手續費

　　根據國家規定，信用卡手續費分為公益（0費率）和優惠（0）.38%費率)，標準類(0.6%利率)，當我們用信用卡在商家消費時，根據商家的型別，用我們的消費金額扣除消費費用後，才是商家實際收到的費用。(手續費=信用卡金額*刷卡費率)。如果是正常消費，我們不需要承擔這個費用。

　　3、分期手續費

　　當我們刷卡消費，特別是大消費時，如果資金緊張或接到銀行電話，告訴我們分期付款可以減輕還款壓力，有機會提高金額，一些人員會選擇分期付款。此時，我們需要承擔分期付款費用。

　　4、最低還款

　　最低還款金額是指持卡人在到期還款日（含）前償還所有應付款的，可以按照發卡行規定的最低還款金額償還，但不能享受免息還款期待遇，最低還款金額為消費金額的10%新增各種其他應付款項。

　　當選擇最低還款以後，將不再享受信用卡的免息期，即需要從刷卡日期按照萬分之五計算利息。

　　溫馨提示：朋友們使用信用卡時，一定要按時還款，一旦逾期了對自己徵信有很大的影響。

　　信用卡欠款只要按期還款的話，一般就不會影響你的貸款。信用報告中的負面資訊也不是一成不變的，只要還完款後五年就會恢復。一般銀行進行貸款稽核時，一定會查詢你個人信用報告的。這份個人信用報告中一定會有你的信用卡的相關情況，有欠款的情況也一定會體現在報告中。如果你的信用報告中有逾期的話，就會對你的貸款有一定的影響，讓銀行懷疑你的信用。信用卡欠款會不會影響房貸，關鍵是否有逾期還款等負面資訊記錄在個人的信用報告中，如果有負面資訊就會有影響。

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　　個人信用報告中的負面資訊也不是一成不變的，徵信機構對個人不良資訊的儲存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年;超過5年的，應當予以刪除。人民銀行規定，各發卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。銀行也不會對使用記錄做出任何不良的評價，反饋個人的歷史使用記錄。後續辦理貸款業務，放貸行會綜合參考你的個人信用記錄，並不僅針對某段時間，如果能堅持保持良好的消費和還款記錄，還會不斷增加個人信用度。

　　信用卡有逾期，導致申請房貸被拒，使用者首先應該將未還的賬單結清，之後再想辦法補救。比如用良好的還款記錄來覆蓋之前的逾期記錄，或者開具非惡意逾期證明，都是有效的補救方法。申請貸款一般只看近2年內的徵信記錄，只要使用者之後保持良好的用卡習慣，那麼再申請房貸是有可能透過的。

　　需要注意的是，信用卡有逾期記錄一定不要登出該卡，一旦登出該卡，不良記錄就不能被新紀錄覆蓋，這樣會一直影響個人信用。