信用社工薪貸款怎麼辦理

　　信用社工薪貸款流程：

　　1、借款人準備貸款資料（身份證、工資卡、單位證明、信用證明）並向貸款機構提交申請。

　　2、透過稽核後，借款人與貸款機構簽訂借款協議。

　　3、貸款機構發放貸款，借款人按照約定金額每月還款。

　　組合貸款買房其實是可以的，如果是買新房的話，可以申請，等銀行審批就可以了，但是很多開發商不接受，因為回款速度會很慢，而買二手房的話更加不可能，一般都需要很長時間，如果能等的話也是可以的。

　　為什麼不能組合貸款買房

　　1、如果申請人買的是二手房，因為組合貸款的需要經過兩道稽核，所以辦理時間相對會比較久，很多二手房的房主不願意辦理組合貸款。

　　2、如果是買新房，組合貸款買房的稽核流程漫長，對於開發商而言，回款速度會很慢，因此有很多開發商不接受組合貸款買房。

　　3、有很多開發商在建房之前就與某家銀行達成了捆綁協議，承諾業主買房也要從該銀行貸款才可以，這種情況之下也沒有辦法辦理組合貸款。因為商業住房貸款業務屬於銀行優質資產，所以銀行與開發商簽訂開發貸款合同的時候，附帶條件就是辦理商業住房貸款。而公積金核心推出的組合貸款只能和指定的銀行合作，而如果與開發商之間達成捆綁協議的銀行是除了公積金合作的其他銀行，那麼使用公積金貸款的話可能會不好辦理或是手續流程過於麻煩，這也是不能辦理組合貸款的原因之一。

　　組合貸款審批順序是什麼組合

　　貸款審批順序是先審批公積金貸款再審批商業貸款。因為申請組合貸款需要先確定貸款人符合公積金貸款條件，確定公積金貸款可貸額度具體有多少，才能確定總貸款額度還差多少，差額部分再透過申請商業貸款來補齊。

　　組合貸款辦理必須要在同一家銀行嗎

　　組合貸款辦理必須要在同一家銀行。在辦理組合貸款過程中，因為使用同一套房屋作為抵押物，所以辦理商業貸款和住房公積金貸款的銀行應為同一家銀行。大多都是公積金管理中心指定的合作銀行。此外，購房人在買房時如果使用組合貸款，需要在銀行簽訂商業貸款合同後，再另行與銀行簽訂一份公積金貸款的合同。

　　農業銀行工薪貸款條件需要滿足以下要求：

　　1、申請人需要滿足18週歲，且具有完全民事行為能力的中國公民。

　　2、申請人需要信用良好，徵信報告無不良記錄。

　　3、申請人已參加工作至少2年，且工作單位的工資是由農業銀行代發的。

　　4、申請人是本地居民，或者能夠提供常住證明。

　　5、申請人需要有穩定的收入，且能夠按時還款，年收入在稅後要達到50000元以上。

　　6、申請人所申請的貸款用途需要在農業銀行規定的範圍之內才行。