個人商業空置房要交房產稅嗎

　　個人商業空置房要交房產稅嗎，說明如下：

　　個人商業空置房不交房產稅，（個人所有非營業用的房產，個人商業用房空置也屬於非營業用的房產）空置期則不需要繳納房產稅，只需要在出租時繳納房產稅。如果是企業擁有的房產，那麼無論使用與否、是否是空置期都需要繳納房產稅。

　　相關說明：

　　1、房產稅依照房產原值一次減除10％至30％後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

　　2、下列房產免納房產稅：個人所有非營業用的房產；個人商業用房空置屬於非營業用的房產。

　　3、房產稅計稅依據：從價計徵，按照房產餘值徵稅的，稱為從價計徵房產稅依照房產原值一次減除10％～30％後的餘值計算繳納。扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅餘值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高徵管效率。

　　上海個人商業用房要交房產稅。房產稅的徵收有嚴格的範圍、物件和標準，同時在徵收期限上面也是有規定的。就目前而言，我國僅僅是在部分地區開始試點徵收房產稅，並沒有在全國範圍內開始進行徵收。而這個房產稅的徵收自然是以房屋作為徵收物件，不管是對房屋進行交易還是需要進行租賃，其實都是要徵收房產稅的，但因為情況的不同，那麼具體的徵收稅率也不一樣。商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。關於商業用房的另一種解釋，即商業用房是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。商業用房的土地使用年限為40年。

　　房產是主要是針對出租和遺產來的，並且多套以上才徵收，也就是對於房產投機商對個人正常居住，購買住房沒有太大的影響，集體土地的房子不用交稅，也交不了稅，個人所有的非營業用的房產免徵房產稅，個人購買的非營業房，也就是商用房，不用交房產稅，屬於免稅的範疇，但是要是出租了，就是營業房了。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定：“房產稅按年徵收、分期繳納。”因而，房產稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定，就有各城市、地區的徵稅時間並不一致的說法。但是房產稅每年都要加這個規定卻是統一的。