個人徵信有問題可以申請房貸嗎

　　1、大家知道呆賬是比逾期記錄性質更嚴重的一種情況，只要顯示呆賬，任何銀行都不會發放貸款、銀行卡，因為呆賬表示至今都沒有歸還，屬於逾期的升級版，只要不還款，這個記錄會保留終生。

　　2、如果有借款人在銀行欠款超過九十天以上，銀行催討之後無法收回的賬務，那麼就會被認定收不回來了，一般情況下銀行不會輕易起訴，除非是金額巨大、性質惡劣，長期收不回來的賬，在你的個人徵信上就會顯示呆賬。

　　3、首先必須及時聯絡欠款銀行，把逾期金額和罰息等一併結清，但是錢還上了不一定會讓徵信上的呆賬消失，建議與銀行聯絡，詢問徵信更新情況，一般情況下只要還完欠款，大約十幾天的樣子徵信上的呆賬就會顯示為逾期已還清，過5年以後這筆記錄的影響就忽略不計了。

　　不同銀行對“不良信用嚴重”的認定標準也不同，但是基本上如果借款人的不良徵信記錄較嚴重，銀行就不會再受理其的貸款申請。有的銀行認定如果購房者連續3次，累計6次不良記錄，就不會再接受其的貸款申請；有的銀行就認定是一旦出現不良記錄，就不能貸款。

　　由於“不良信用嚴重”的認定在不同的銀行有不同的標準，因此購房者在貸款前一定要預先了解自己的不良徵信記錄次數，以及準備借款銀行的現行規定，這樣才能夠免去很多不必要的麻煩。

　　配偶徵信有問題會對申請房貸有一定的影響，但是會不會導致申請房貸被拒，還需具體問題具體分析。

　　據瞭解，婚姻存續期間，申請房貸，房產屬於夫妻共有財產，那麼房貸也屬於夫妻共同債務，如果配偶徵信有問題，尤其是存在“連三累六”嚴重的逾期行為，可能導致房貸被拒。

　　另外，如果用夫妻雙方的收入申請房貸，配偶徵信有問題，對房貸的稽核影響更大。