個人所得稅如何退房產證稅

　　1、需要退稅的，當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請。

　　2、取得本人的“稅收通用繳款書”。

　　3、所購住房成為現房，並辦妥房地產權利證明後的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。

　　地稅除了個人所得稅還有城建稅、教育費附加、印花稅、水利基金等稅。國稅和地稅是依據國務院關於分稅制財政管理體制的決定而產生的一種稅務機構設定中兩個不同的系統。它們的不同主要體現在兩者負責徵收的稅種的區別。

　　個人所得稅的專項附加扣除，可以免除一定的應納稅所得額，納稅人只要符合各自扣除條件，即可同時享受子女教育、繼續教育、住房租金、住房貸款、贍養老人等專項附加扣除。

　　【法律依據】

　　《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第二條：本辦法所稱個人所得稅專項附加扣除，是指個人所得稅法規定的子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等6項專項附加扣除。