個人申請銀行貸款的條件是什麼

　　1、年滿18週歲，具備完全民事行為能力;

　　2、有合法的身份證明;

　　3、有穩定的職業及收入來源，有能力償還銀行貸款本息;

　　4、個人信用記錄良好;

　　5、能提供銀行認可的抵押或擔保。

　　1、職工所在單位和本人按規定連續足額繳存住房公積金1年以上(含1年);未按規定逐月繳存公積金連續三個月以上(含三個月)不具備貸款條件。

　　2、職工所在單位建立住房公積金制度二年以上且單位未有繳存不良記錄，新調入、新參加工作的職工繳存住房公積金三個月以上(含三個月)。

　　3、所貸款項用於購買商品房、經濟適用房、房改房、二手房、危改還原房以及自建房。

　　4、有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，有良好的信用記錄，且具有完全民事行為能力的自然人。

　　5、有合法的購房合同和首期支付不低於購房總價款30%的自籌資金。

　　6、新交易的二手房屋，以契稅發票為準6個月以內可申請貸款;超過6個月，不提供貸款。

　　7、持房屋所有權證貸款，以契稅發票為準二年以內可申請裝修貸款，超過二年不提供貸款。

　　8、自建房一年內可申請貸款，超過一年不提供貸款。

　　9、職工支取公積金後，須連續繳存一年以上，一年內不具備貸款資格。

　　買房個人貸款申請辦理方法如下：

　　1、到銀行了解相關情況。在滿足銀行貸款買房條件之後，辦理相關帶齊資料申請個人住房貸款。

　　2、然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

　　3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

　　4、最後銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記，銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。