個人辦理住房貸款有哪些條件

　　1、同意以所購住房為抵押擔保。

　　2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲；

　　3、具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；

　　4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

　　5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　6、已經簽署購買住房的合同或協議。

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　　無抵押貸款，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。不

　　需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料、向銀行申請的貸款，銀行根據的是個人的信用情況來發放貸款，利率一般稍高於抵押貸款，客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款年限，然後跟銀行簽訂合同，有保障。

　　無抵押貸款申請條件：

　　1、具有中國國籍(不含港澳臺居民)。

　　2、年齡在20-55週歲。

　　3、擁有穩定職業，月收入低於2000元也可申請。

　　4、無不良還款記錄者。

　　銀行貸款需要貸款物件必須是具有完全民事行為能力的中國公民以及在中國大陸有居留權的境外國外公民;需要交其購房總額的30%的首期購房款;還需要有穩定的經濟收入，並具備償還貸款本息的能力;也一定能夠要同意將所購房產作為抵押，只有同意了這些要求才可以辦理銀行貸款。

　　需要具備下列條件：

　　1、持有合法的戶口簿(不限本市)、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房;

　　2、需要在銀行開立一個存款專戶並且存款餘額不能少於擬購住房款的30%;

　　3、需要有效的購房合同和購房協議，其他證明檔案;

　　4、需要同意將購房合同項下的房屋物業作抵押;

　　5、願意履行貸款合同的全部條款;

　　銀行辦理需要提供和出示的相關資料：

　　1、居民身份證原件及影印件;

　　2、房屋認購書原件及影印件;

　　3、首期房款的繳納原件及影印件;

　　4、月供款能力證明，個人及家庭收入證明，存單(存摺或其他有價證券)等