債務人轉換要債權人同意嗎

　　債務人轉換要債權人同意。債務人要轉換，必須要提前通知債權人並且得到債權人的同意，如果沒有得到債權人的同意轉換行為無效。

　　對此法律規定債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。

　　【法律依據】

　　《合同法》第86條，債務人轉移義務的，新債務人應當承擔與主債務有關的從債務，但該從債務專屬於原債務人自身的除外。

　　1、小區換物業不需要社群同意。三分之二的業主同意更換物業。首先要確定更換物業公司是大部分的業主意向，才能成功更換物業。做一個統計表格，每家每戶去找業主簽字“同意更換物業”。

　　2、《物業合同》有效期內，不是隨隨便便就可以更換物業的，要物業公司違反其《物業合同》的內容，有違約的情況並且有足夠的證據，就可以根據《物業法》解除其合同，終止其受聘關係。如果《物業合同》到期了，走居委會程式，不自動續簽，另外招標新的物業公司就可以了。

　　二審改判是不需要得到一審的同意，二審是能夠直接判決，但是要獲得二審改判並不是容易的事情，很多案件的二審都不會改判。

　　二審改判的情形：

　　1、原判決適用法律錯誤；

　　2、原判決認定事實錯誤，或者原判決認定事實不清，證據不足，裁定撤銷原判決，發回原審人民法院重審，或者查清事實後改判；

　　3、原告訴訟請求無事實或法律依據，原審判決卻支援其訴訟請求。

　　【法律依據】《中華人民共和國刑事訴訟法》第二百三十六條，第二審人民法院對不服第一審判決的上訴、抗訴案件，經過審理後，應當按照下列情形分別處理：

　　（一）原判決認定事實和適用法律正確、量刑適當的，應當裁定駁回上訴或者抗訴，維持原判；

　　（二）原判決認定事實沒有錯誤，但適用法律有錯誤，或者量刑不當的，應當改判；

　　（三）原判決事實不清楚或者證據不足的，可以在查清事實後改判；也可以裁定撤銷原判，發回原審人民法院重新審判。