全款買期房開發商應該給我什麼+全款買房還要繳稅嗎

　　全款買期房一般也是需要慎重的，因為期房是最容易爛尾的，需要先找靠譜的開發商，以免被跑路。那麼，全款買期房開發商應該給我什麼？全款買期房流程及注意事項有哪些？一起來看看小編帶來的詳細介紹吧！

　　全款買期房開發商應該給我什麼

　　全款買房需要向開發商索要購房合同、購房發票以及房款收據等手續。如果購買的為期房，開發商無法立即交房，則需要給業主提供購房合同及房款收據。在正式交房後，表示開發商已在相關管理部門辦理了相關手續，則需要向業主提供購房發票，業主可攜帶購房發票以及購房合同等手續到房地產部門辦理房產證，建議購房前需要讓開發商提供齊全的證明資料，以免後續出現房屋糾紛。在確認購買房屋後，向開發商索要齊全手續，以免為後續辦理房產證而帶來不必要麻煩。

　　全款買期房流程及注意事項

　　全額付款購買流程包括：

　　1、首先要明確自己的購房資格。根據自己的資金，確定買房的面積，挑選幾個心儀的樓盤。

　　2、實地考察瞭解樓盤資訊對於自己喜歡的樓盤專案，可以在考察時對配套設施、樓盤的配套設施有一個初步的瞭解，看一看沙盤瞭解樓盤資訊。

　　3、排號、選房。

　　4、在提交購房資格稽核材料、認購看好房、準備簽署認購書時，需準備購房資格稽核材料並交給開發商。然後您需要支付一定的押金，押金支付比例不得超過合同標明的房價總價的20%。

　　5、購房資格稽核通過後，可立即線上簽字，然後需簽訂購房合同紙質版。房款全額付房款，收到的發票需要收好，交稅時需要用到。

　　6、購房者需等待開發商通知房屋。購房者需要注意關門時間。驗房時，要仔細檢查房屋的每一個細節，檢視“三證兩書一表”。

　　注意事項：

　　1、交房時間。開發商逾期交房是期房購買者最常遇到的問題之一。為了避免此類問題的發生，在簽訂合同時，需要明確約定交房的具體日期，以及不能按時交房的開發商的違約責任，以便準備好了。

　　2、房子質量有問題。房子的質量也是很容易出現的，如果買家做好準備工作，損失也是可以避免的。

　　3、房屋面積、佈局與原規劃不符。

　　全款買房還要繳稅嗎

　　全款買房要繳稅，不管是貸款還是全款買房都是需要繳稅的。而且新房和二手房在購買的時候，需要繳納的稅費也不相同。通常買二手房交稅會比較多，除了最基本的契稅以外還有各項雜費，如果是二手房的話，賣方還會產生個稅或是增值稅。

　　1、購房者準備身份證、戶口本、結婚證以及銀行卡等；

　　2、選定房子，和開發商簽署認購協議，同時補足全部房款，並簽署購房合同；

　　3、上交有關的稅費，包含大修基金、契稅、印花稅等，通常情況下，費用是開發商代收；

　　4、退稅，按買房者本人真實情況能申請減退契稅；

　　5、等待收房裝修入住。

　　依據我國相關法律的規定，無論全款購買還是貸款購買現售房還是期房，都是需要簽訂房屋買賣合同的，並且要簽訂書面合同。

　　【法律依據】

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第40條規定：房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。