公務員買已購公房後還能分房嗎

　　公務員買已購公房後不能分房，因為已購公房即為公務員所分到的房產，然後透過一定的優惠政策購買變為自己的私人財產，所以這就全是分過房了，根據相關規定不會再進行二次分房。

　　公務員福利分房標準具體如下：

　　公務員福利分房中的標準要求經濟適用房不能超90，廉租房不能超60，商品房在規劃設計時90平方米以下套房不能低於70％，超出面積的部分就要按確認的市場價格來買的。

　　１、公務員住房分配等級分明，計劃經濟時期，單位內職工住房分配標準較多的是採取記分制，就是由單位分房委對所需住房的職工按標準進行評分，以分數多少來分配住房，而職工工齡和職位高低是打分的重要標準。

　　２、計劃經濟時期，公房幾乎是唯一的住房來源。公房分為房管局房和單位房兩種型別，大部分為單位房。單位房的建設和分配由工作單位管理，建設土地由政府統一安排。為了節約上下班時間，政府分配土地時，大部分採取鄰近原則。

　　３、在計劃經濟時代，住房建設資金由政府（房管局）統一管理，而住房分配則採取實物分配的形式，由房管局和工作單位按照職工工齡、職位高低等標準來分配給職工。

　　公有住房可以買為產權房隨後進行出售，具體流程可參照出售商品房流程，流程如下：

　　1、首先需要訂立買賣合同：房產買賣雙方透過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及銷售價格達成共識之後，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。

　　2、其次是要接受房地產交易管理部門的審查：房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續後，管理部門要查驗有關的證件，並由估價人員對交易的房產進行估價。

　　3、接著就是立契過戶，繳納稅費：房地產交易管理部門根據產權性質和購買物件，按審批許可權申報有關負責人稽核批准後，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。

　　4、最後就是辦理產權轉移過戶手續：房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到相關部門換取新的房產證。

　　買已購公房可以貸款嗎，說明如下：

　　1、買已購公房可以貸款。

　　2、辦理已購公房過戶的過程大體如下：

　　（一）產權人憑房屋所有權證（房屋所有權共有的，還需提交共有人同意出售的書面意見）、身份證或其他有效身份證明、與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同（如產權人無法提交與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同的，可以房改售房的檔案材料或原產權單位出具的證明作為依據辦理）。

　　（二）與買受人簽訂的已購公有住房買賣合同。

　　（三）由買賣雙方直接到房屋所在區、縣國土房管局交易管理、權屬登記部門辦理過戶手續。

　　相關說明：

　　處於戶籍凍結地區並已列入拆遷公告範圍內的；產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的；已抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的；上市出售後形成新的住房困難的；擅自改變房屋使用性質的；公房法律、法規以及縣級以上人民政府規定其他不宜出售的。