公寓和住宅的優點有哪些

　　1、合肥公寓最大優勢就是不限購、不限貸，可以做到你想買幾套就買幾套，想貸款幾套就貸款幾套，可以居住、也可以把它作為辦公地址註冊公司等等，而且合肥公寓不算首套房，它也是不會佔用購房資格，無論你名下有幾套公寓，買首套房，同樣也是可以享有首付、利率的首套房政策。

　　2、總價低，這種就不會佔用資金，公寓一般都是小面積為主，面積一般來說是在40-60㎡左右，由於總價較低，所以它就有不少投資者受出租回報的吸引，熱力追捧。

　　3、合肥公寓一般來說位置都是在比較好的地方，大多數都有配套商業，都建在地鐵口或交通便利的位置，居住這邊也是會非常的便捷。

　　而且合肥在售大部分公寓都為精裝修交付，廚房、衛生間這些都做好，可以直接拎包入住，省下了裝修的煩惱。

　　1、土地使用年限的區別:一般的住宅樓的土地使用許可權為70年，當土地滿70年後，如果進行繳費，就可以自動的續期。但是商辦房的土地使用許可權最高只有50年，當土地許可權到期後，政府沒有別的規劃，才可以繳納費用繼續使用。

　　2、水電費的繳納有所不同:商辦房在規劃的時候一般都是商業用電，所以日常生活中的水費和電費的收費標準比較高，而住宅區屬於居住區域，水費電費的收費標準相對來說低一些，很適合日常耗電量比較大的家庭居住。

　　1、一般情況下，住宅周邊的裝置比較齊全，住宅內部會有兒童區域以及老年人健身區域，相對而言，什麼東西都在小區內，對於業主比較安全。

　　2、公寓價格比較低，非常適合單身的年輕人購買，而且公寓周邊比較繁華，有很多的娛樂商城和購物中心，交通會非常的方便。

　　3、住宅區的話，房產年限是70年，使用年限比較長，而且有房產證可以進行出售。

　　4、公寓房一般上下空間比較大，可以隔層擴大自己的空間，而且價格比較便宜。