公寓式辦公用房屬於什麼性質，說明如下：
在《城市規劃相關知識》一書中有這樣的描述：“公寓式辦公是兼具了辦公功能和居住功能的特殊物業形態，其通常為單元式小空間劃分，每個單元平均建築面積≥150m2的，通常按辦公建築處理，而每個單元平均建築面積<150m2的，通常按居住建築處理。”
相關說明：、
1、公寓式辦公樓是由統一物業管理、根據使用要求，可由一種或數種平面單元組成。單元內設有辦公、會客空間和臥室、廚房和廁所等房間的辦公樓。
2、公寓式辦公是辦公與居住一體化的設計，在平面單元內複合了辦公功能與居住功能，主要滿足小型公司與家庭辦公的特點與需求。
3、由於公寓式辦公中用於居住功能的設施一般與住宅樓沒有區別，所以從功能上能夠滿足居住的要求，而且公寓式辦公執行相關安全規範，比如消防、荷載等方面比住宅樓要更嚴格，從安全形度來看比住宅樓更有保障。不過公寓式辦公土地年限為40年。
目前酒店式辦公用房和辦公用房的區別非常大，首先土地性質就不同，產權也不同，買賣稅收更是不一樣。此外，公寓式辦公用房屬於商業性質，產權為40年，而辦公用房屬於辦公性質，產權在50年。現在公寓式辦公用房的性質為商務公寓並不是純寫字樓，公寓式辦公用房是辦公與居住為一體化的設計在平面單元包含辦公和居住的功能，可以滿足小型公司和家庭辦公的特點和需求。辦公用房則是指一些企業，事業，團體，醫院，學校機關等單位的辦公用房，其中檔次較高，裝置齊全的為高標準寫字樓，一般的則為普通辦公用房。
辦公用房
（１）公司辦公用房是指企業、事業、機關、團體等單位的辦公用房。
（２）檔次較高的、裝置較齊全的為高標準公司辦公用房，條件一般的為普通公司辦公用房。
（３）辦公用房和住宅，寫字樓，商鋪的產權年限是不一樣的，辦公用房基本上都是７０年產權。而且辦公用房和寫字樓、商鋪的物業費，水電費等都比服務用房的要貴，至於拆遷賠償，辦公用房肯定要高於其餘的，具體辦公用房的補償多少因為地區政策 ，開發商不一樣都是不一樣的。
總而言之，公司辦公用房是指企業、事業、機關、團體等單位的辦公用房，檔次較高的、裝置較齊全的為高標準公司辦公用房，條件一般的為普通公司辦公用房，所以公司辦公用房的屬性的國有房產的房屋。在一定的原則上公司辦公用房與服務用房是有一定的區別的
辦公用房不屬於商品房。雖然辦公用房的土地性質是商業性質，但這並不等同於辦公用房同樣屬於商品房，辦公用房和商品房只是均屬於商業性質的兩種房屋而已。
商品房是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部等房屋，一般指底層臨街的房屋。而辦公用房是指企業、事業、機關、團體、學 ...
出租辦公用房屬於什麼經營範圍，說明如下：
出租辦公用房屬於的經營範圍是是房屋租賃。
相關說明：
1、《企業經營範圍登記管理規定》第五條：申請許可經營專案，申請人應當依照法律、行政法規、國務院決定向審批機關提出申請，經批准後，憑批准檔案、證件向企業登記機關申請登記。審批機關對許可經營專案有經營期 ...
辦公用房租金屬於會計科目中的管理費用，每月計提為借：管理費用，貸：其他應付款-房東名稱。辦公房的租賃費用是一大方面，房屋的性質也很重要，承租人首先要明確欲承租房屋的性質為辦公用途，如果租用住宅類房屋，不僅無法申辦營業執照，還會帶來諸多問題。 ...
陽臺屬於辦公用房面積嗎，說明如下：
辦公用房面積不含陽臺，黨政機關領導室內陽臺面積是不計入面積的。區域面積僅算室內面積。
相關說明：
1、黨政機關辦公用房建設應做到莊重、樸素、經濟、適用和資源節約，不得定位為城市標誌性建築。外立面不得搞豪華裝修，內裝修應簡潔樸素。同時還規定，黨政機關辦公用房的 ...
辦公用房壁櫃算使用面積嗎，說明如下：
1、辦公用房壁櫃算使用面積，櫃是建築物的傢俱之一，發揮建築物的使用功能。
2、辦公室壁櫃在建築物圍護結構之內，要算建築面積。
相關說明：
1、建築面積是指建築物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建築物各層平面中直接為生產 ...
辦公用房面積是指建築面積。辦公用房年面積是建築面積的一種，其計算方式為辦公用房使用面積=建築面積-公攤面積。辦公用房的得房率是很小的，一般在60%以下。
辦公用房是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋。其中，檔次較高的、裝置較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。黨政機關辦 ...
辦公樓和寫字樓區別在於辦公樓通常指是指用於商業服務的7層以下的辦公樓或者寫字樓的統稱，於寫字樓而言是被包含關係。
從概念上來講，辦公樓通常租賃成本較低，出租的辦公樓名中含有商務樓通常而言都是品質中下的樓盤，且老舊。不過在一些城市市區有許多交通地段相當好的辦公樓都是商務樓，因此，在成本相同的情況下，租商 ...