公寓或商業樓會收房產稅嗎

　　公寓或商業樓會收房產稅嗎，說明如下：

　　1、公寓或商業樓會收房產稅，除自用住宅以外的房產都要徵房產稅。

　　2、自用商業房按原值的70％乘1.2％計算繳納房產稅。

　　相關說明：

　　1、房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

　　2、現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑑於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

　　3、房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

　　商業門市會收房產稅嗎，說明如下：

　　1、商業門面市會收房產稅，房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

　　2、房產稅的徵稅物件是房產。房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所，商業門市也在這個範圍。

　　相關說明：

　　1、由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅。

　　2、對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

　　存量房一般是指未居住過的二手房，主要包括開發商開發樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋（未居住過的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。

　　存量房因為沒有使用，處於未活躍情況，所以我國尚未進行徵收房產稅。如果出現存量房的買賣就要按照相應的程式進行交稅，當買賣雙方當事人簽訂買賣合同後，在合同生效後的30日內需要向房屋所在地的房產交易中心辦理轉移登記，這時就產生了存量房房產稅，按照相應的比例繳納即可。

　　在我國，這些存量房在不同的所有者手中有很多是用於投資用途，而非自己居住，很多投資房產的投資者手中存有多處房產，以待其價格適合時出售，因此房地產開發商手中也有很多存量房，所以使得存量房的數量比較大。