公寓房有哪些優缺點

　　公寓房的優點：

　　1、價效比高。公寓雖然面積小，但是功能齊全，客廳、出發、我市、衛生間都有，使用率高，沒有空間浪費。最主要的原因是公寓總價低，對於手頭沒有多少資金的人來說，再適合不過了。

　　2、周邊配套齊全。公寓房的位置一般都比較好，基本上靠近市中心，周邊的配套非常方便，無論是購物還是出行都很便利，可謂是工作和生活兩不誤。

　　3、小戶型溫馨，打掃方便。公寓房面積較小，佈置起來更容易一些，而且空間小顯得更加的溫馨，就連平時打掃起來也方便。

　　4、優質的物業管理。公寓的物業管理一般來說都很幼稚，比住宅來說會好一些。像是電梯刷卡、全天候保安服務、24小時全封閉安全處理等等，既安全又方便。

　　5、方便出租。公寓房相對大戶型的住宅來說，價格便宜、配套方便更便於出租，現在一般租房的都是剛出社會的小年輕，他們基本上都會選擇公寓房。

　　6、投入小。公寓房的總價低，還方便出租，基本上可以以租養貸，這樣的投入是非常小的，基本上首付十萬左右就可以拿下一套小戶型的公寓了。

　　公寓房的缺點：

　　1、管理費用更貴。大家知道公寓最大的致命缺點就是商業性質的，管理費、水費、電費都是按商業性質計算的，比起普通住宅貴了不少，這個是不划算的。

　　2、產權年限短。公寓由於是商業性質的，產權年限只有40年，而住宅有70年。

　　3、面積相對小。公寓相對住宅而言面積也較小，一般只適合1-2人居住，如果是一家人的話，肯定是不夠住的。

　　4、商業性質房貸利率高。公寓由於是商業性質的，貸款的時候利率也比普通住宅的高。

　　5、商業性質轉手難。根據政策，住宅二手交易可免收土地增值稅，但商用公寓交易不能免收。所以，公寓房在轉手也比較難。

　　1、優點一：江景房靠近江岸，自然環境良好。江景房之所以被稱為江景房，那是因為江景房毗鄰江岸。自然環境優美，空氣清新，遠離城市嘈雜的市區環境，噪音小。非常適合身體情況出現狀況或者心中煩悶，心理狀態差的人居住，調養身心。

　　2、優點二：江景房靠近江岸，從風水學上說是非常好的。江景房毗鄰江岸。自然環境優美，空氣清新，依水而居，可以納福招財，遠離禍患。

　　3、缺點一：江景房常常遠離市中心，造成交通，醫療，教育的不方便。很少有城市將市中心放在江岸附近，所以江景房常常是遠離市中心的。這樣的情況就造成了江景房雖然安靜宜居，環境優美，卻不如市中心的住房有著更為方便的醫療和教育條件。這時我們買房就必須要考慮到周圍的物業設施是否完善，是否能滿足我們日常的需求。以及周圍配套的商業設施是否齊全，是否能滿足家中所有人的需求。

　　4、缺點二：江景房靠近江岸，受自然環境的影響較大。江景房毗鄰江岸，一方面自然環境優美，空氣清新，但另一方面，不得不考慮的一種極端情況是，如果降水量過高，江岸水位暴漲，甚至造成洪澇災害時，江景房的優勢就不復存在了。

　　以上就是江景房的優點和缺點，其實準確的答案，因為每個喜歡的都不同，希望對你有用吧！

　　目前，很多人選購直驅變頻洗衣機，非常方便好用，然而它的主要有哪些優缺點呢？帶大家一起了解下吧。

　　一、直驅變頻電機的優點：

　　1、主要是避免使用了傳動皮帶等傳動裝置，這些傳動部件恰恰是系統中故障率較高的部件。

　　2、節能、省電。直驅變頻洗衣機產品具有節能、超低噪音、可變水流、高脫水轉速等優點。

　　二、直驅變頻電機的缺點：

　　1、容易壞，因為頻率變化大。

　　2、安裝更換維護不方便，因為是嵌入式的。