公寓都是商業用電嗎

　　1、公寓水電費一般是按照商業用電及商業用水的標準進行收取的。

　　2、而住宅房是按照民用水電費的標準進行收取，因此公寓房的水電費比普通住宅要高一些。

　　3、不過具體收費標準還需看當地相關政策法規是如何規定的，而且還需看開發商如何立項。

　　公寓不是商業用房，不屬於商業房產，而是住宅。辨別方法具體有如下兩種：

　　1、檢視《國土使用證》。按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地要是你在售樓部沒有看到《國土使用證》，可詢問置業顧問。

　　2、弄清區別。商業與住宅主要有四個不同點。用途不同，商業性質的公寓可作為辦公場所註冊，但不能遷入戶口，住宅性質的公寓可以入戶，但不能註冊辦公場所。使用年限不同，在重慶，商業期限是40年，住宅期限則是50年。

　　使用成本不同，商業性質的公寓契稅按3%收取，水電費、管理費等也按照商業標準收取；而住宅性質的公寓契稅按照1.5%收取，水電費按民用標準收取。商業價值不同，商業性質的公寓商業價值更高，通常單價也要比住宅性質的公寓高出1000到2000元/平方米。如果要在銀行辦理抵押貸款，兩處總價相當的房產，前者的評估價要比後者高得多。

　　沒有房產證可以申請商業用電。具體有如下兩種方式可申請：

　　1、提供公司證明。如果不是自己產權房，那麼不用提交房產證，只要有公司證明就是可以申請商業用電的。

　　2、到當地供電營業大廳提出個用電改類申請。如果不是新裝開戶用電，是屬用電類別變更業務，則無需房產證，到當地供電營業大廳提個用電改類申請，供電工作人員要到你那勘查，然後辦理有關手續就即可。

　　供電企業在用電營業場所有公告辦理各項用電業務的程式、制度和收費標準。請到供電企業的用電營業場所諮詢辦理，或至其官方網站申請辦理。

　　供電營業規則第十六條表明，任何單位或個人需新裝用電或增加用電容量、變更用電都必須按本規則規定，事先到供電企業用電營業場所提出申請，辦理手續。供電企業應在用電營業場所公告辦理各項用電業務的程式、制度和收費標準。