公寓酒店投資注意事項

　　1、目前市面上在售的酒店式公寓專案非常多，出於投資角度在選擇酒店式公寓時，建議您從以下幾個方面考慮：政府傾向，產業支撐，周邊聚集人群型別，拿地情況，交通及商業配套，開發商實力等。

　　2、選酒店式公寓其實比較看重地段，如果周邊有已開通的地鐵或規劃的地鐵線路會更好；其次公寓底下有配建商業，以後日常購物娛樂會方便。

　　3、酒店式公寓適宜長期投資，雖然租金回報率略高於住宅，但房價上漲空間稍遜於住宅。另外有可能的話，儘量選擇酒店式公寓，省去裝修環節，會更省心一點。另外要看產品空間規劃，層高高一些，會有更多設計空間，如果有自住需求的話住起來也不壓抑。

　　1、要選擇好的物業。一般來說，消費者購房都比較喜歡購買物業服務比較好，居住環境好的商鋪，當然購買酒店公寓也是如此，希望價格比酒店便宜，服務又可以達到酒店的水平。當然投資商選中的物業公司，不僅要有專業的服務能力，還需要具備良好的市場營銷能力，這樣才能助投資商一臂之力，所以在選擇物業公司是要謹慎考慮。

　　2、酒店公寓的市場定位。酒店公寓的定位非常重要，什麼樣的定位，就需要什麼樣的裝置和服務，投資商需要做好詳細的市場調查和定位，調查當地的消費群體的消費水平，合理的選擇定位標準。酒店公寓的發展模式傾向於兩個方面，一部分居民側重居住，一部分側重辦公，投資商需要合理的規劃，注意自己的側重點。

　　3、注意公寓的地理位置。地理位置對投資商開發酒店公寓起著至關重要的作用，如果側重於居住型的酒店公寓，酒店位置可以選在高檔的寫字樓附近，交通方便，居住環境優美。要是側重於辦公區域，可以選在繁華的地段，這樣有更多的有利資源，方便居住開展業務。

　　4、注重酒店公寓的經營管理。酒店式公寓的經營方式包括：出租、出售、要是採取出售的方式，後期的都是交由物業公司去管理，所投資商可以和物業公司達成明確的協議。要是售賣不出去的房屋，只有投資商自己出租。

　　考研需要做很多的準備工作，包括住宿問題，一般都會提前預定酒店，這樣方便出行。考研預定酒店也是有一定講究的，可以線上下門店預訂，也可以網上預訂，比如飛豬、美團以及其他平臺等，主要看個人方便。

　　考研訂酒店怎麼訂

　　1.同一城市：實地考察

　　作為同城考試的小夥伴，他對線上酒店持樂觀態度。你最好親自去實地考察，提前與酒店溝通，付定金，拿到賬單

　　2.場外：提前線上預訂

　　對於在其他地方參加考試的學生，建議在申請網站上查詢酒店（找到著名的旅遊申請，你可以比較價格），並請學生和朋友幫助調查網站的位置和環境。

　　3.拿你需要的東西，不要相信中間人

　　選擇連鎖酒店、商務酒店或酒店公寓。我們應該適當地參考我們自己的需要。最好是自己找，而不是透過中介。

　　4.學生可以考慮校園酒店協議

　　一些學校有合作或協議酒店。他們可以在學生卡上打折，這樣更划算。

　　注意：提前通知退款。如果當時有任何變化，損失可以減少。

　　哪些考研人需要訂酒店

　　為研究生入學考試預訂房間的主要原因是為了節省時間和給考生一個休息的地方。特別是早上考試之後，如果你中午能好好休息一下，對下午的考試會很有幫助。

　　相反，如果你早上考試後沒有預訂房間，沒有地方住，你可能會因為休息不好而影響下午的考試。所以你看，提前預定房間是很有必要的。主要是以下三個候選人需要考慮預訂房間。

　　第一選擇是遠離家鄉的當地候選人。有些考生的住址離考場很遠。由於交通堵塞和其他事故，早上出門很容易，甚至很容易遲到。這是不值得的損失，它也將對考試產生影響。這個時候有必要預訂房間。

　　第二，有外國候選人。有些考生申請到很遠的學校。雖然他們在當地有一些測試，但他們可能不在城市。你需要去其他地方參加考試。在這個時候，還需要預訂一個房間，這將節省你的時間和很多麻煩。

　　最後一個是新生。對於新生來說，宿舍環境可能會很嘈雜，室友或多或少會影響你。為了有一個安靜的複習環境，有必要提前預訂房間。

　　考研訂酒店的注意事項

　　1.樓層選擇。由於酒店房間不同，不同樓層的客觀環境也可能不同。較低樓層的一些房間可能非常嘈雜。如果不確定，您可以提前登記並嘗試。如果沒有，您可以及時調整它們。

　　2.最好到現場，提前與酒店做好溝通，看好酒店的地理位置和環境，預訂時與酒店確認，避免當時臨時漲價。

　　3.在預訂考場酒店時，不要相信中介，因為他們可能提供的住宿條件不僅很差，而且離考場很遠，最終可能會延誤考試。現在有很多線上旅遊應用程式，你可以找到信譽良好的正式軟體訂購。

　　4.主要是經濟型酒店。一些學校有合作酒店或協議酒店。買一張學生卡更划算。你也可以和幾個研究朋友合住一個房間，這樣比較安全。然而，有些人可能睡得比較淺，有些人稍微動一下可能會影響他們的休息。如果是這樣的話，單獨住一個房間更合適。

　　5.還有一個特例。有些夥伴不僅可以在一個考場參加考試，還可以在不同的地方參加考試。如果他們不在很遠的地方，或者如果他們不需要換考場，他們就不需要換酒店。

　　6.安全第一，出行方便。一般來說，步行10-20分鐘的酒店是最佳選擇。