公有住房中的共居人如何購房

　　公有住房同住人認定為拆遷時需要進行的認定，方式為：

　　1、同住人應當在公有住房處有本市常住戶口。目前，本市房屋拆遷補償實現了從按人口補償安置向按被拆除房屋市場價補償安置的轉變。據此，公安機關對本市房屋拆遷地區的戶口管理規定也作了相應的調整，新核發拆遷許可證基地內的本市常住戶口不再進行“凍結”。

　　2、同住人在拆遷許可證核發之日時，在該房屋處已實際居住生活一年以上（特殊情況除外）。對於“居住一年以上”的時間規定，可以理解為在拆遷許可證核發之日的前一年一直在該房屋內居住，並實際居住滿一年以上；也可以理解為曾經在該房屋處實際居住生活一年以上。

　　3、同住人是在本市無其他住房，或者雖有其他住房但居住困難的人。本條所指的“住房”是指具有個人產權的房屋或有使用權的公房。雖無住房但享受過住房補貼的，也應視為有住房。

　　公有住房中的共居人購房沒有特別規定，走正常購房流程即可。共居人是指在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，拆遷許可證核發之日時在該房屋處已實際居住生活一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

　　成為共居人應符合以下三個條件：

　　1、共居人應當在被拆遷房屋處有常住戶口。目前，房屋拆遷補償實現了從按人口補償安置，向按被拆除房屋市場價補償安置的轉變。據此，公安機關對房屋拆遷地區的戶口管理規定，也作了相應的調整，新核發拆遷許可證基地內的常住戶口，不再進行“凍結”。

　　2、共居人在拆遷許可證核發之日時，在該房屋處已實際居住生活一年以上。對於居住一年以上的時間規定，可以理解為在拆遷許可證核發之日的前一年，一直在該房屋內居住，並實際居住滿一年以上。

　　3、共居人是在本市無其他住房，或者雖有其他住房但居住困難的人。住房是指具有個人產權的房屋或有使用權的公房。雖無住房但享受過住房補貼的，也應視為有住房。

　　公房承租人死亡，按下列規定確定新的承租人:

　　(一)其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協商一致確定的人選繼續承租；

　　(二)不能按第一條協商的，出租人可按下列在共同居住的中確定變更承租人:

　　1、原承租人的配偶；

　　2、原承租人子女，按他處住情況、本處居住時間長短等；

　　3、原承租人的父母；

　　4、其他人，按他處住房情況、本處居住時間長短。

　　(三)其生前在本處無本市常住戶口的共同居住人，由其他在本市有常住戶口的配偶和直系親屬協商一致確定的人選繼續承租；

　　(四)不能按第三條協商一致的，出租人按下列順序確定承租人:

　　1、原承租人的配偶；

　　2、原承租人的子女，按他處居住情況；

　　3、原承租人的父母；

　　4、原承租人的其他直系親屬，按他處住房情況。