公租房與廉租房有哪些區別

　　1、含義不同：公租房是面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租。廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

　　2、表現形式不同：廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好後，低租金給住房困難戶，二是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿後，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買後可以繼承、抵押，不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉使用。

　　3、申請物件不同：廉租房的申請物件主要是針對本市城鎮低收入，住房困難家庭。分配物件主要是低保戶和一些特定保障物件。公租房的申請物件不受區域和戶籍限制。公租房的租賃物件是中低收入階層，也就是所謂“夾心階層”，大都是是不受區域限制的。公租房現主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲（含）以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優撫物件或重點工程拆遷的優先配租。

　　1、概念的差異：公租房全稱公共租賃住房，是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。它由政府投資或政府提供政策支援的其他投資主體，屬政府或公共機構所有，透過限定戶型面積、供應物件和租金標準，面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

　　2、性質的區別：公租房是由政府政策支援，限定戶型面積、供應物件和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

　　3、表現形式有差異：廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好後，低租金給住房困難戶；二是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。公租房一般是政府出資建房,低租金租給租戶。在租賃5年期滿後符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買後可以繼承、抵押,不得出租、轉讓、贈予等市場交易。特殊原因需轉讓的,由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉使用。

　　1、申請物件不同：公租房的申請物件更多是剛剛步入社會找到工作的大學生、初進城的務工人員、外來人才引進人員。廉租房的申請物件更多是本城市的中低收入人群。廉租房的申請條件是很苛刻的，2019年很多城市的最新廉租房申請條件甚至要求全家月收入低於2000元，家庭住房面積低於16平方米。

　　2、住房時限不同：廉租房和公租房的住房時限是不同的。雖然廉租房的申請難度大，但是隻要入住，就可以長時間的連續居住，而公租房的申請難度雖然相對較小，但是允許入住的時間短。

　　3、租金價格不同：廉租房和公租房的租金雖然都很低，但是相對而言，廉租房的租金還是要低於公租房的。廉租房的月租金只有十幾元，公租房可能會稍貴一些，月租金達到二三十元，具體情況還是視地區而定。

　　4、產權情況相同：公租房和廉租房都是沒有產權的，因為住戶們只有公租房和廉租房的暫住權，它們的所有權都歸當地政府所有。

　　所以說，無論是公租房還是廉租房，在申請之初都要具體瞭解有關情況，這樣才不至於忙手忙腳，遺漏申請所需的重要材料。希望所有有需求的人都能儘快申請到公租房或是廉租房。