公積金使用限制條件

　　1、繳存時間夠長

　　公積金賬戶需要一定的連續繳存時間，補辦的繳存很多地區是不認可的，只有這樣才能使用公積金貸款。一般來說，購房者只有連續足額繳存住房公積金滿6個月或者累計繳存公積金滿一年以上，才能使用公積金貸款。

　　2、未超過使用次數

　　如果使用者已使用公積金貸款2次以上，那麼將無法再使用公積金貸款。

　　3、個人徵信良好

　　不管是選擇商業貸款還是公積金貸款，如果想成功，就必須有良好的個人徵信。

　　4、已籤購房合同

　　簽訂購房合同是申請公積金貸款的前提條件。

　　公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

　　自2017年7月1日起，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以透過“全國住房公積金異地轉移接續平臺，”辦理。逐步實現實現“賬隨人走、錢隨賬走”。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。

　　1、繳存時間：申請公積金貸款的首先你繳存時間一定要滿足。一般在城市要求是需要連續繳存半年以上，且目前還是處在繳存的狀態中，要是中斷過繳存時間，那麼就可能影響你的貸款了，最好去公積金中心查詢一下，瞭解清楚再申請。

　　2、最高貸款額度：每個城市政策不同，比如長沙市最高貸款額度是60萬，最終貸款額度與可貸額度計算公式、購建房、家庭收入等情況有關，並不是所有人都能申請到最高額度，在貸款的時候這個還是需要根據你的收入，職業繳存情況綜合決定的。

　　3、賬戶餘額：由於現在公積金餘額可以取出來，有時候遇到急用的時候，部分人直接取出來用於他用，關鍵時候買房的時候，這個還是有一定的影響的。這一類公積金賬號沒有餘額的情況，一旦申請公積金貸款買房，被拒的可能性也很高。

　　4、公積金未結清：如果還有其它貸款未結清的情況，公積金管理機構都會將你的還貸能力做一個審查，一旦讓機構認定還貸能力有問題，也可能被拒。

　　在如今，很多人都知道公積金貸款的好處，就是貸款利率低，可以節省利息費用，但個人需要符合條件才能辦理，那麼公積金買房有什麼限制條件？下文就來帶大家瞭解一下。

　　1、客戶已經連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上，申請當月住房公積金賬戶處於正常繳存狀態。

　　2、名下未曾辦過公積金貸款或者已結清，若已經辦了兩次公積金貸款了，那無論貸款是否還清，都無法再申請公積金貸款）。

　　3、年齡在十八週歲（含）以上，具有完全民事行為能力。

　　4、擁有穩定、合法的經濟收入來源，具備按時償還貸款本息的能力。

　　5、個人信用良好，徵信報告裡沒有記錄不良資訊（主要會審查近兩年內的徵信情況）。

　　6、符合當地購房政策規定，在當地有有效居留身份。