不影響公積金貸款的次數,但是對於公積金貸款額度是有影響的。公積金貸款認定的標準和提取公積金貸款是無關的,也就是如果要想按照首套公積金貸款買房,必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。
如果賣掉現有房產,並且只是提取過公積金,而沒有使用公積金貸款,那麼名下無房買房使用公積金貸款,可以按照首套房貸的標準辦理。但是,如果之前已經用過公積金貸款,雖說提取公積金不佔用公積金貸款的名額,但是由於整個家庭之前使用過一次公積金貸款,同時這也是購買的二套房,屬於二套房貸,首付最少6成。
法律依據:
《住房公積金管理條例》第五條規定,住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
公積金一般是越多越好,這樣後期貸款買房時可以達到最高額度,所以才會建議大家不用提取公積金,如果你有買房或裝修的打算,當然是用公積金低息貸款,這比商業貸款要省不少錢呢!
公積金是不是儘量不要提出來
公積金儘量不要提出來比較好。首先,如果你有買房、裝修等的打算,可以的話最好不要提公積金。 住房公積金最大的用途就是可以在買房或者裝修的時候申請低息貸款。 公積金貸款的利率遠低於商業貸款。 其次,如果你是那種不能存錢的人,最好不要提現。 即使不提住房公積金,也不會消失。 它像存款一樣存入公積金賬戶,也有利息。 如果情況與上述相反,則可以提取公積金,只要滿足提取公積金的條件,就可以申請提取。
公積金不提出來利息怎麼算
公積金不取出來的利息與活期存款的利率與活期存款一樣,半年一計息。
主要有以下幾種情況:
1、個人和單位繳納的住房公積金自存入個人住房公積金賬戶之日起計息,當年存入的住房公積金按照活期儲蓄利率計息存款;
2、上年度結轉的住房公積金本息按三個月一次存、取款利率計算,每年6月30日結息;
3、新設單位應及時開戶,按規定足額繳納職工住房公積金。貴單位應自成立之日起30日內持相關材料到當地住房公積金管理中心各管理處領取視窗住房公積金繳存登記。
公積金提取出來會影響貸款額度嗎
公積金提取出來會影響貸款額度,因為公積金賬戶餘額是影響公積金貸款額度計算的因素之一,如果賬戶餘額較低,可貸額度也會受影響下降。但具體貸款額度計算方式還要以所在城市的規定為準,一般情況下不建議有貸款計劃的購房者提取公積金使用。
公積金提取後有什麼影響?
1、公積金取出來會影響以後公積金貸款的額度。只是提取過公積金,而沒有使用公積金貸款,那麼名下無房買房使用公積金貸款,可以按照首套房貸的標準辦理。
2、如果配偶之前已經用過公積金貸款,雖說自己提取公積金不佔用公積金貸款的名額,但是由於整個家庭之前使用過一次公積金貸款,同時這也是購買的二套房,屬於二套房貸,公積金首付最少6成。
如果想要緊急把公積金提取出來,最好的方式就是以租房形式提取。這樣既少了許多流程,也可以避免很多手緒,如果以租房形式提取,可以按照以下流程,具體提取流程如下。
1、微信關注當地公積金公眾號,先查詢可以辦理公積金銀行的網點。如果查到了距離較近的網店,可以在公積金微信公眾號預約銀行網點,帶身份證、銀行卡原件 ...
公司員工繳納的公積金需要提取的時候,按當地公積金管理中心的要求進行提取就可以了,不需要另外交付稅金。一般提取的條件包括,
1、繳納住房公積金且繳費時間滿一年以上的人員;
2、持有房產證、貸款合同或借款合同、購房合同其中任一項證件的人員。
具體的提取流程和資料,需要諮詢當地公積金管理中心。 ...
長沙公積金提取需要的基本資料有:
1、提取申請人身份證;
2、婚姻狀況證明:已婚職工提供結婚證和配偶身份證,離婚職工提供離婚證和民政部門蓋章的離婚協議,以上兩類婚姻狀況及未婚職工均需填寫《住房公積金業務宣告書》;
3、提取申請人的建行、交行、長沙銀行、工行、農行任一有效一類簽帳金融卡。
此 ...
買房前:買房前如果你住房公積金已經交滿一年,你可以用公積金貸款買房,公積金貸款利率比商業貸款低,可以為你剩下很大一部分錢,每月還貸時會從你公積金賬號自動扣款。
買房後:買房後如果你開始上住房公積金,那麼你可以去貸款銀行和公積金中心,辦理公積金提取業務,可以把錢用於還住房貸款。
租房提取:北京住房公 ...
1、買房前
2、買房後
3、租房提取
經驗步驟:1買房前:買房前如果你住房公積金已經交滿一年,你可以用公積金貸款買房,公積金貸款利率比商業貸款低,可以為你剩下很大一部分錢,每月還貸時會從你公積金賬號自動扣款。
2買房後:買房後如果你開始上住房公積金,那麼你可以去貸款銀行和公積金中心,辦理公 ...
1、職工憑提取證明檔案,向所在單位提出住房公積金提取的申請,所在單位核實後,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工,到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。
2、職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部,申請提取住房公積金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職 ...
單位給我們購買的五險一金作用非常大,比如說住房公積金,不僅可以申請公積金貸款,也可以提取裡面的餘額,但前提是需要符合條件。那麼,公積金可以償還商業貸款嗎?下面來看看提取條件有哪些。
公積金 按照住房公積金規定,公積金是可以用來償還商業貸款月供的,因為對於房屋按揭來說,最終的目的都是為了購買房子,而且公 ...