公積金第三次貸款條件

　　目前政策尚未限制公積金貸款次數，只限制住房套數，即一套住房只能用於一次公積金貸款，結清貸款新購住房還可以申請公積金貸款。但是對住房套數來說，第一套和第二套住房都可以使用公積金貸款，第三套及第三套以上不能使用公積金貸款。

　　也就是說現在不能使用公積金貸款買第三套住房，目前只能申請房屋按揭貸款買第三套房子。個人申請房屋按揭貸款買第三套房子，要求申請人之前的房屋按揭貸款的欠款已經還清，且現在有足夠的首付款，有還款能力，信用記錄良好才可以辦理第三套房按揭貸款。

　　第三套房子可以辦理房屋按揭貸款並不是地區的銀行都在執行，目前也有不少銀行或者地區是不能辦理第三套房子的按揭貸款的。在申請第三套房子的按揭貸款前，先諮詢一下當地銀行的相關政策再辦理房屋按揭貸款的相關手續。

　　第三次貸款購買第二套房房款的收費比率不得低於60%，而且貸款的利率不得低於基準利率的1.1倍，如果借款人所購住房為二套房，房貸利率則為基準利率的1.1倍，即7.205%；如果是首次購買自住房而且建築面積在90平米以上，則貸款的首付比例不得低於30%，如果是第三次購買房子的話，貸款的首付比例和利率都應該大幅提高，應該由所在地區的盛宴銀行自主確定。

　　新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

　　1、要先結清第一套房的公積金貸款債務，而且首付款一般不可低於50%。

　　2、申請人名下無任何不良記錄，有固定穩定的工作、收入，有還款信用良好，有足額還款的能力等等。

　　3、由於各地的公積金貸款政策不同，在申請貸款前，可前往當地公積金中心諮詢。