公積金能貸多少年

　　具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定的，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。所以交一年公積金能貸的數額是不確定的。

　　計算方法如下：貸款額度=住房公積金繳存餘額*20倍*繳存時間係數；其中連續正常繳存時間小於12個月的，繳存時間係數為0.5；連續正常繳存時間再12個月（含）至36個月（含）的，繳存時間係數為0.8，月不足1萬元的按1萬計算。

　　但是住房公積金的貸款一般是有上限的，不同的地區和省市也是有差異的，以當地實際情況為準。

　　公積金貸款額度與公積金餘額有關，除此之外還與還貸能力、房價成數、貸款最高限額因素有關。它的取值是這四個條件計算出來的最小值。公積金可貸額度是公積金餘額的n倍，倍數n一般在10-20倍之間浮動。當n=20時，若餘額為1萬元，則可貸額度為20萬（1萬*20）。

　　1、目前我國住房公積金貸款年限為1—30年，理論上貸款時間不能長於貸款人到法定退休年齡的時間，但部分地方政策可以延長到法定退休年齡後的五年。

　　2、住宅公積金貸款的借款年限與一手房和二手房以及用途也都有聯絡。請住宅公積金自己購房貸款，新房借款長時間不超越30年，二手房借款長時間不得超越15年。

　　3、申請自住房公積金私人建造、翻建、大修貸款，長不得超越15年的時間；申請貸款進行附加建造、翻建、大修住房的公積金貸款，借款年限應與請求的購房借款年限共同。