公積金衝還貸對購房者有什麼影響

　　1、買房者能夠還貸流程，申請人能夠應用自己住宅個人公積金資產立即衝還貸款。

　　2、買房者能夠降低還貸的工作壓力，衝還款業務流程適用抵衝公積金本人購房貸款一部分。

　　3、衝還款業務流程一經啟用，貸款人原來別的買房、租房子獲取事宜和承諾獲取業務流程將全自動停止。

　　公積金取出來對自己是有有影響：兩年內不能以同一理由再次提取；六個月到一年內不能用公積金買房，公積金買房必須連續繳納6個月公積金；公積金取出來會影響以後公積金貸款的額度。只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那麼名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標準辦理；如果配偶之前已經用過公積金貸款，雖說自己提取公積金不佔用公積金貸款的名額，但是由於整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬於二套房貸，首付最少6成。

　　公積金提取條件：離退休證或勞動部門的相關證明、提取人身份證；戶口遷出本市由公安部門出具的戶口遷出證明、提取人身份證；出國定居出示戶口登出證明；喪失勞動能力且解除勞動合同由勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑑定及單位解除勞動合同證明、提取人身份證；進城務工人員與單位解除勞動關係應提供戶口證明和解除勞動關係的證明；職工在職期間被判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡：應當提供人民法院判決書等。

　　1、公積金提取過對貸款有影響的，但公積金提取只對住房公積金貸款有影響，不會對商業貸款產生影響。

　　2、具體的影響有。辦理住房公積金貸款業務：各地的住房公積金貸款都有一定的條件限制，一般需要連續繳納12個月公積金，才能辦理住房公積金貸款業務。提取了公積金後，需要連續繳滿12個月才能辦理。

　　3、住房公積金貸款額度：提取公積金後，個人公積金賬戶餘額減少，而多數銀行是根據公積金賬戶餘額計算貸款額度的，所以餘額減少會影響貸款額度。

　　公積金提取需要查個人徵信，主要是因為需要查詢個人是否存在商業貸款。如果有商業貸款沒有還清，那麼會以此作為條件來確定公積金的提取額度。沒有商業貸款只有公積金貸款，在提取時就不需要查詢個人徵信。