公積金貸款買房可以貸款多少錢

　　1、公積金貸款買房可貸的金額是要按照每月公積金還貸額度不超過申請人住房公積金繳存基數的50％來計算的。

　　2、有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。

　　3、需要注意的是，公積金不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房的，應由申請人委託公積金認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。

　　公積金賬戶裡面沒錢的話也是可以貸款買房的，但是不能用公積金，而是商業貸款，公積金貸款需要滿足幾個條件才行，更何況公積金賬戶裡沒錢當然是不能指望用公積金貸款了。

　　公積金賬戶裡面沒錢可以貸款買房嗎

　　如果公積金沒有錢，可以貸款買房，但只能申請商業貸款。 不能申請公積金貸款，因為賬戶餘額會影響公積金貸款額度。 如果賬戶裡沒有錢，那麼你就不能申請。 如果使用者處於正常繳費狀態，公積金賬戶有餘額後，可以再次申請公積金貸款。

　　此外，公積金賬戶的餘額和繳費情況不會影響使用者申請商業貸款。 通常情況下，只要申請人個人信用良好，有足夠的貸款還款能力，並能提供購房合同和首付證明，都可以透過，但商業貸款能否透過稽核是個問題得到銀行的稽核結果。

　　公積金貸款看不看負債

　　公積金貸款是需要看負債的。公積金貸款通常由住房公積金管理中心審批，借款人申請公積金貸款時，住房公積金管理中心會對繳存基數、繳存期限等方面進行稽核，有的甚至會專門去央行徵信系統查詢。 申請人的信用記錄以及是否有未償債務。

　　如果不想對公積金貸款有任何影響，建議在貸款前先用賒賬還清債務，包括貸款、信用卡債務等。如果說不能全額償還短期內，可提供兩倍於債務償還能力的工資證明，證明有償付能力。 如果夫妻雙方都有公積金，可以用雙方的公積金借款。

　　住房公積金可以貸幾次

　　公積金以家庭為單位，最多隻能貸款2次。第二次公積金貸款需要在第一次公積金貸款還清之後再申請貸款。公積金貸款期限最長不超過30年。採用組合貸款方式的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

　　公積金銀行卡流水是比較嚴的，而且稽核通過後也會比商貸慢很多，畢竟銀行需要證明你是否有還款能力。那麼，公積金排隊放款還需要稽核嗎？一起來看看小編帶來的詳細介紹吧！

　　公積金銀行卡流水嚴不嚴

　　公積金貸款作為國家福利貸款，對於銀行卡流水要求是比較嚴格的。因為要透過銀行流水瞭解客戶的經濟收入，是否有足夠的還款能力（一般要求銀行流水至少是每月按揭還款的2倍）。

　　公積金貸款除了銀行流水外，還特別關注借款人的公積金繳付基數。 能在大公司、大企業、事業單位工作的人，在銀行眼中都是優質客戶。

　　這群人的收入普遍不低，工作也很穩定，單位每月繳納的公積金也將自動轉入銀行的按揭還款賬戶，那麼銀行流水是否有，有多少，對於銀行來說都不再重要了。

　　公積金排隊放款還需要稽核嗎

　　也有可能需要審查公積金的排隊貸款。 獲批後1-2個工作日內放款，最遲不超過15天。 如果過了時間還沒有放貸，可能是二次稽核。 為此，不要認為公積金稽核後就穩定了，然後去貸款，用信用卡花很多錢等等。

　　如果二次稽核發現借款人負債高，或者貸款前有新的貸款記錄，尤其是各種小額貸款，都會影響貸款。

　　公積金有多少錢才可以貸款買房

　　是否可以公積金貸款買房跟公積金有多少錢沒關係，只跟繳存的時間有關係。銀行一般要求客戶得連續按時足額繳存住房公積金滿六個月以上，以及申請時公積金賬戶得處於正常繳存狀態，滿足此要求即可去辦理公積金貸款。