公積金貸款買房最多能貸多少

　　公積金貸款買房最多能貸存款餘額的三十倍。公積金貸款買房的貸款額度取決於房貸的首付比、借款人的還款能力、房屋的房齡和個人的徵信以及保障能力的情況等各個方面，若是購房者上面的資質都滿足銀行的要求，一般情況下貸款額是可以達到需求的。比如房子總價為一百萬，首付百分之三十，則可貸的額度為七十萬。

　　法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百八十三條機關法人不得為保證人，但是經國務院批准為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。

　　一、借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳納住房公積金的，貸款的額度最高不超過70萬元。

　　二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%。

　　三、貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶餘額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。

　　法律依據：

　　《西安住房公積金管理中心關於進一步規範個人住房公積金貸款額度的通知》

　　一、借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過70萬元。

　　二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%。

　　三、貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶餘額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。

　　貸款買房最多能貸到房屋價格的80%，例如你的房屋價格為100萬元，那麼最高可以申請80萬的貸款，剩下20萬是你需要交的首付款。

　　如果借款人想申請購房貸款，那麼還需要滿足下列條件：

　　1、年齡在18—60週歲之間，有完全民事行為能力;

　　2、有良好的信用記錄;

　　3、有穩定的收入來源，可以按時償還貸款;

　　4、具有合法有效的購房合同或協議，並且有最低20%以上的購房首付款;

　　5、可以提供銀行認可的擔保;

　　6、有固定的住址。