公積金貸款還款注意事項

　　1、選擇合適的還款方式。選擇合適的貸款方式可以幫助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月還貸的方式沒有太大的還貸壓力，但在整個還貸期間，借款人所要償還的利息並沒有減少，因此比較適合希望減輕月還款壓力的人。逐年還貸的方式無法減少借款人每個月的還貸壓力，但是可以減少貸款利息的支出，加快還貸的速度，所以比較適合希望減少貸款利息支出的人。

　　2、變更公積金還貸方式。如果借款人覺得現今的還貸方式並不適合自己，那就不要勉強，借款人可以向貸款銀行申請辦理變更還貸方式。借款人需要提交申請，並填寫《提取住房公積金歸還住房貸款委託變更書》，但需要注意的是，還貸方式的變更必須在原委託或變更委託滿一年以後才能辦理。

　　3、在借款最初一年內不要提前還款。根據公積金貸款的相關規定表示，如果借款人想要辦理提前還貸業務，前提必須是貸款時間已經滿一年，並且提前還款的金額應該多於六個月的還款金額。所以，如果借款人的貸款時間不到一年，或者是手頭資金不夠充足的話，那就不要在一年內辦理提前還貸業務。

　　1、公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要透過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的儲存餘額。

　　2、結清公積金貸款後可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心繫統上就會有相應記錄。在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。

　　3、公積金貸款前不要動用賬戶貸款買房。如果想要公積金貸款，在辦理貸款前就不要動公積金賬戶裡的錢，如果在貸款前提取公積金餘額作為支付首付款，賬戶餘額為零的話，這將不能申請公積金貸款。

　　4、貸款一年內不要申請提前還款。在辦理貸款買房成功後，要按時還款不要逾期，如果想提前還款，一年內不要申請。因為大部分銀行不滿一年提前還款都要收取一定的違約金，如果違約金過高，不但達不到省錢的目的，反而因為違約金過高產生不必要的損失。

　　5、貸款還清後要撤銷抵押。在還清貸款本金和利息後，要持銀行貸款結清證明和房屋的房屋證明到所在區、縣的地產交易中心撤銷抵押，這個房子才真正屬於自己。

　　1、準備好資料。這些資料對於大家來說是非常重要的，是工作人員的稽核依據，所以大家要記得提前準備好，公積金卡、個人身份證件都是必不可少的。

　　2、瞭解貸款要求。只有在單位幫忙繳納公積金的情況下，才可以選擇這一種方式，並且繳納的時間不可以少於6個月，有些地區的規定是1年，這個要以當地的要求為準。

　　3、按時足額還款。合同中會約定一個時間還款，大家要記得在這個時間到來之前，把錢還掉，以免會對自己的信用造成影響。