公積金貸款額度如何算

　　1、根據公積金貸款的還款能力來計算。申請者個人可支配額度與公積金月繳納之和乘以0.4來決定的，得出的數額乘以貸款期限就是使用者可以申請的公積金額度了。

　　2、根據賬戶餘額計算公積金貸款額度。如果購買的是限價商品房或經濟適用房、首套房，貸款的額度不能超過公積金賬戶餘額20倍。

　　3、根據房子的價格計算。購買商品房、限價商品房、定向安置經濟適用房，貸款額度不高於房子總價的8成。購買自有住房、公有現住房，貸款額度不高於房子總價的7成。

　　根據《住房公積金管理條例》，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算。

　　1、按照賬戶餘額進行計算:

　　按照賬戶餘額計算公積金貸款額度，一般是按照賬戶餘額的10倍或者20倍進行計算，各地的政策規定不同，例如使用者賬戶中有2萬元的公積金餘額，按照20倍進行計算則可以貸款40萬元。

　　2、按照房屋總價進行計算:

　　按照房屋總價計算的公積金貸款利息，一般貸款比例最高為房產總價的70%或者80%，例如100萬的房產最高可貸款80萬元。

　　3、按照最高限額進行計算:

　　各地根據《住房公積金管理條例》規定，結合本地實情，規定最高限額。北京購買首套自住房的，住房公積金貸款最高額度為120萬元;購買第二套自住房的，貸款最高額度為80萬元。上海住房公積金個人最高貸款額度為60萬元,家庭最高貸款額度為100萬元。深圳住房公積金個人最高貸款額度50萬元，家庭最高貸款額度為90萬元。