公積金餘額8000能貸款多少

　　根據住房公積金管理中心相關規定，公積金餘額8000能貸60萬元。具體如下：

　　1、購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，所購住房建築面積在144平方米（含）以下的，最高貸款比例不超過房屋總價的80％，最低首付款比例降低至20%；建築面積在144平方米以上的，最高貸款比例不超過所購房屋總價的70％，最低首付款比例為房屋總價的30%。

　　2、購二套房申請公積金貸款且符合職工家庭現有住房的建築面積在144平方米以下規定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額，最高貸款比例不超過房屋總價的40%，所購住房建築面積在144平方米（含）以下的，最低首付款比例降低至20%，建築面積在144平方米以上的，最低首付款比例為房屋總價的30%。

　　公積金可貸款額度計算公式如下：

　　職工個人可貸額度=職工住房公積金賬戶月均餘額×15倍。

　　1、在辦理貸款的時，無論是公積金貸款，還是商業的按揭貸款，銀行都是會要求借款人的年齡是須符合一定的條件。如工行、建行的要求是借款人的年齡加上貸款的年限是不超過65的。

　　2、銀行對借款人的年齡要求是考慮其放貸風險的，如果借款人年齡過大，貸款的風險也會是增加;而年齡過小，無經濟來源，銀行也會考慮其償還能力的。可以很明確的告訴大家60歲的老人是不可以辦理貸款的。

　　公積金餘額1萬一般能貸10萬到20萬，不過由於公積金貸款和多種因素有關係，不同的地方貸款的額度可能會有差別，如果需要公積金貸款可以直接電話諮詢當地的公積金管理中心，這樣可以得到準確答案。

　　公積金貸款的額度在計算時一般會根據借款人的還貸能力、住房公積金貸款限額等綜合來考慮，這裡貸款人的年齡也會影響貸款的額度，如果夫妻雙方都有公積金，可以同時申請公積金貸款。

　　2018年公積金貸款基準利率（年利率）五年以下（含五年）為2.75%，五年以上為3.25%；貸款利率比商業貸款利率低很多，在買房時可以節省很多利息，在使用公積金貸款時如果額度不夠用，可以申請組合貸款。

　　公積金貸款條件：1.借款人具有合法的有效身份證明；2.借款人具有穩定的職業，信用狀況良好，具備償還貸款的能力；3.貸款的用途為購買住房；4.借款人沒有未還清的住房公積金貸款；5.符合公積金管理中心規定的其它條件。