共同買房的兩個人必須要是夫妻嗎+出資比例怎麼算

　　買房對於很多人來說都是一件夢寐以求的事情，因為買房不是一件容易事，特別是透過按揭的方式買房，需要符合的條件很多，所以大家都想共同買房。那麼，共同買房的兩個人必須要是夫妻嗎？

　　房屋買賣 按照相關規定，共同買房沒有要求兩個人必須是夫妻，家人或者朋友也可以共同買房。也就是說，除了夫妻以外，可以與男女朋友或者兄弟姐妹、朋友等共同買房。

　　至於共同買房出資比例計算方式，通常比例是按照共有人出資額度除以支出的總房款額度進行計算。比如一套100萬的房子，共同買房人A出資40萬，B出資60萬的話，A占房屋產權40%，B佔60%。

　　夫妻互保是兩個人都要上保險、交保費，夫妻雙方各自作為投保人給對方買保險，且都附加一份投保人豁免，這樣不管是哪一方患上疾病或身故、殘疾，對方的保險保費可以豁免，保障不受影響。

　　不過，夫妻互保雖然保障比較全面，但是保費預算也比較高，且投保人豁免屬於消費型，且若是夫妻離婚也會產生保險保障、理賠方面的糾紛。

　　買房搖號必須要繳納認籌金嗎，說明如下：

　　1、買房搖號不是必須要繳納認籌金的，認籌金是開發商沒有取得預售許可證之前進行的，如果是這種房屋交了認籌金通常會有會有優先選房的機會，直接確定房號。

　　2、如果是現房一般是不會進行認籌的，所以買房搖號也不用繳納認籌金。

　　相關說明：

　　“認籌”是個舶來品，靈感來自香港房地產市場的一種炒作方式。“認籌”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要透過繳納認籌金來體現。在繳納“認籌”後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，認籌的購房者再以優先選擇的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把認籌金如數退還給購房者。