出租人沒有房產證能租。我國關於房屋出租的法律規定並沒有限制要求一定要有房產證,只要是合法建築、符合安全和防災建設標準就可以進行出租。沒有房產證的房屋轉讓受到限制,但是出租沒有受到限制。所以,出租人沒有房產證也是能出租的。
私人蓋的房子沒有房產證屬於小產權房,不能買。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。
所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。小產權房的出現與城市房價躥升密不可分,其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求,“小產權房”不得確權發證,不受法律保護。
樓房沒有房產證不能貸款,在辦理按揭貸款的時候,需要用房產證作抵押,沒有房產證就意味著購房人只有房子的居住權,沒有使用權。
【法律依據】
根據《城市房地產管理法》第四十九條,房地產抵押,應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。
第五十條,房地產抵押,抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。
若因房屋違法建築的,不符合安全、防災等工程建設強制性標準的而未取得房產證的商業商鋪不能出租,若房東出租房屋,則由房地產主管部門責令限期改正,對沒有違法所得的,可處以五千元以下罰款;對有違法所得的,可以處以違法所得一倍以上三倍以下,但不超過三萬元的罰款。若房東可以提供房屋其他合法權屬證明的,僅僅是未取得房產 ...
期房沒有房產證不能買賣交易,原因如下:
根據《中華人民共和國房地產管理法》規定:未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。房地產證是擁有所有權的證明,沒有房產證即意味著沒有所有權,出賣沒有所有權的房屋屬於無權處分。雙方都知道賣方沒有房產證,卻簽訂了一份買賣沒有房產證的房屋的合同,這份合同將是一份無效合同 ...
村裡的房子通常屬於自建房,可以買賣,但需要符合以下條件:
一、買賣雙方同屬於同村農民,賣方必須要擁有兩處以上房子,因為你賣掉自建房後不能再重新申請宅基地使用權。
二、買方必須是本村村民,且目前沒有自建房。賣方自建房是合法建築,是符合集體經濟規劃,而且買賣雙方交易要取得集體經濟組織批准。
《民法 ...
武漢沒有房產證的房子是不能貸款的,因為在辦理按揭貸款的時候,需要用房產證作抵押,沒有房產證就意味著購房人只有房子的居住權,沒有使用權。因此在買房的時候要注意查驗房子的房產證,以免影響貸款辦理。若沒有房產證依舊想辦理貸款,且借款人有穩定合法的收入來源,並且信用良好,在需要資金的時候,可直接申請無抵押貸款。這 ...
沒有房產證一般不能貸款。貸款需要提交房產證、購房合同、身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、子女出生證以及其他家庭財產證明。如借款人處於住房按揭期間暫時沒有房產證,可以向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料來申請貸款,或提供汽車、匯票、債券等作為抵押物申請銀行貸款。
法律依據:
《貸款通則》第二十五 ...
1、沒有房產證能辦信用卡。
2、申請地點來:1,當地銀行網點;2,當地銀行信用卡中心工作人員;
3、申請條件:1,年滿十八週歲;2,有穩定的還款能力。
4、提交證明:1,身份證;自2,工作證明或收入證明;3,單位電話、家庭電話和本人手機;4,完稅證明或自己名下房產車輛;5,其他銀行信用卡等。以 ...
沒有房產證的二手房是不可以貸款分期的。因為沒有抵押物在銀行,銀行是無法放款的。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第三條:本辦法所稱房地產抵押,是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時,債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償 ...