出租房屋應注意哪些問題

　　1、出租人應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明，並相互校驗有關身份證明，核實房產的抵押、共有和查封狀況。

　　2、租賃合同主體、送達地址要明確。

　　3、對於廠房租賃，需要明確各種稅收的承擔。

　　4、承租人和出租人最好都有各自的陳述和保證。

　　5、需要明確裝修的歸屬。

　　6、承租人不得擅自改變房屋的結構及用途。

　　7、承租人不得擅自轉租，或者規定承租人有權轉租。

　　8、明確違反陳述和保證以及其他條款的違約責任。

　　1、出租人應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明，並相互校驗有關身份證明，核實房產的抵押、共有和查封狀況。

　　2、租賃合同主體、送達地址要明確。

　　3、對於廠房租賃，需要明確各種稅收的承擔。

　　4、承租人和出租人最好都有各自的陳述和保證。

　　5、需要明確裝修的歸屬。

　　6、承租人不得擅自改變房屋的結構及用途。

　　7、承租人不得擅自轉租，或者規定承租人有權轉租。

　　8、明確違反陳述和保證以及其他條款的違約責任。

　　房屋租賃應注意的事項有：1.注意籤合同的日期以及房租到期時間，交租方式和交租日期；2.房東提前終止合同該如何賠償；3.要明確租賃房屋所在的位置、間數、面積、質量、租賃期限等。【法律依據】根據《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋租賃當事人應當遵循自願、平等、互利的原則。