北京廉租房補助如何計算

　　《廉租住房保障辦法》規定，廉租房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結合。實施廉租房保障，主要透過發放租賃補貼，增強城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。北京城近郊八區廉租房補貼金額按下列公式計算：

　　低保家庭廉租房補貼金額=每平方米月補貼額×(人均住房保障面積標準-人均現住房使用面積)×配租家庭人口

　　其他低收入家庭廉租房補貼金額=每平方米月補貼額×(人均住房保障面積標準-人均現住房使用面積)×配租家庭人口-(家庭人均月收入-北京市城市低保標準)×配租家庭人口。

　　上述公式計算每戶計發的租房補貼數額不足月租房補貼最低限額標準的，按月租房補貼最低限額標準計；高於月租房補貼最高限額標準的，按月租房補貼最高限額標準計。遠郊區(縣)廉租家庭按各自區(縣)的標準計算月租房補貼金額、月租房補貼最低限額及最高補貼限額。

　　廉租房申請的條件由申請人必須有五年以上，當地城市常住戶口，申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或者最低收入。家庭申請人家庭人均住房建築面積在15平米以下，並且家庭住房總面積在50平米以下。申請家庭家庭成員之間有法定的贍養或者撫養的撫養的關係，並且並且一起共同生活。申請人及家庭成員在當地沒有別的住房，廉租房指的是政府以租金補貼或者實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準，且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。

　　北京廉租房出租注意事項如下：

　　1、首先，要了解清楚自己是否符合廉租房租賃條件。廉租物件覆蓋面狹窄，需求旺盛與房源供給短缺並存。廉租房的保障物件是低收入家庭，中間層家庭和農民無法享這一政策。狹窄的保障範圍，使很多群體在參與分配前受制度上缺陷所帶來的不公平。

　　2、其次，多找房源，留有備選。廉租房供給不足，很難租到廉租房。由於責任不清、資金來源缺乏等，廉租房制度的建設沒得到實質性的進展。對政府而言，廉租房建設無益於財政和政績。特別是在土地出讓招標拍賣的今天，廉租房建設會減少土地出讓金，該收入在某落後區政府的財政收入中，甚至佔一半以上。對開發商而言，由於無利可圖，故反應冷淡。

　　3、最後，簽訂合約前要謹慎。現在大部分廉租房配套政策不完善，對享受廉租房政策的低保人員資格的認定和退出機制不完善。目前，國內的統計與稽核機制不完善，對符合保障家庭的認定存在漏洞，使部分不符政策的人搭了便車，而有需要的家庭得不到保障。同時，部分城市缺乏對廉租戶缺乏事後監督，使一些廉租戶有機可乘。