北京戶口可以買幾套房

　　北京作為限購城市，即使是本地戶口也是不能隨意買房子的，那麼北京戶口可以買幾套房？今天就讓來為大家講解一下。北京市戶口居民可購幾套房的條件如下：1、已婚京籍家庭（除通州外）：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。2、單身京籍家庭（包括未婚、離異、喪偶家庭）：在京無房的，可購買1套住房。3、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：（1）已有1套住房、落戶通州3年（含）以上的京籍家庭；（2）已有1套住房、近3年在通州區連續社保或個稅的京籍家庭；（3）京籍無房家庭。

　　使用者的個人公積金賬戶，最多可以申請貸款買2套房，當第三套房申請公積金貸款時，公積金中心會拒絕放貸。而且使用者首套房用公積金貸款，可以採用基準利率申請房貸。到了第二套房，仍舊用公積金貸款，那麼貸款利率會上浮。

　　公積金貸款利率比商業貸款利率要優惠一些，如果能使用公積金貸款，建議優先申請公積金貸款。

　　鄭州戶口買第二套房稅確實比首套房高。具體費用對比如下：

　　１、貸款利率方面。目前5年以上基準利率是5.65％，具體折扣各行不太一樣。一般情況下一套房首付3成，利率打９折，二套房（分兩種：一種是名下有一套房產，但沒有貸款或已經還清，還按照一套房的利率水平執行。第二種是前一套還有存量房貸的。

　　２、契稅方面。二套房的契稅按3％收，不論面積大小。因此二套房買144平米以下的房屋會比較不划算，費用也比較高。首次購房，90平米以下契稅1％，90－144平米契稅1.5％，144平米以上1契稅3％，二套房契稅一律3％，這也是比第一套多花的。

　　3、稅費政策方面。按照國家在房產交易管理辦法上面規定契稅都是3％。但是第一套個人或家庭購買第一套住房的契稅是可以減免50％的（即1.5％），第二套契稅則無法減免。但是面積超過144平米的住房無法享受減免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契稅差是房價的1.5％。