北京按揭貸款比例是多少

　　北京按揭比例要分類看：

　　1、北京購房按揭貸款比例。

　　（1）北京一套房按揭貸款比例最高可達房產總價的80%。

　　（2）北京二套房按揭貸款比例最高可達房產總價的40%。

　　2、北京購車按揭貸款比例。

　　（1）北京購車按揭貸款比例最高可達汽車價值的70%。

　　（2）貸款比例還要依據貸款行的規定，具體貸款比例以實際為準。

　　1、一年以內商業貸款年利率：4.35%。

　　2、一到五年商業貸款年利率：4.75%。

　　3、五年以上商業貸款年利率：4.90%。

　　4、五年以下公積金貸款年利率：2.75%。

　　5、五年以上公積金貸款年利率：3.25%。

　　商鋪貸款只有商業按揭貸款一種，利率為基準利率上浮10，目前基準利率為5.15，上浮後為5.66。但是在貸款利率方面，商業用房的貸款利率按央行制定的基準利率執行，不能下浮，若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

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　　一般來說“個人商業用房貸款”的貸款金額最高不超過所購房產評估淨值的50%或評估現值的45%，同時不得超過成交價格的50%。購商住兩用房的，貸款金額最高不超過所購房產評估淨值的55%或評估現值的50%，同時不得超過成交價格的55%。這要視個人工作收入情況和個人銀行徵信情況，以及當地銀行的政策，上浮10%-20%不等。至於到底哪家銀行利率較低，所有銀行的利率都是央行統一的，主要是看你當地哪些銀行會給你折扣，一般個人資質好，可能得到折扣會多些吧。