北京有經濟適用房還能買商品房嗎

　　1、在北京有經濟適用房可以再購買商品房。

　　2、但需要向住房保障中心申請回購，或者將房子上市賣掉，通常會有兩種情況：1、房產證滿五年，業主在繳納相應的土地出讓金後可以自由買賣；2、房產證未滿五年，業主需要向住房保障中心申請回購，正式回收之後才可以購買商品房。

　　3、擁有北京市戶籍的已婚家庭，在北京市行政區域範圍內可以購買兩套住房，如果是未婚或者已經離異的單身家庭，在北京市行政區域範圍內只能購買一套住房。沒有北京市戶籍的外地人口只能購買一套，並且還要能夠提供近期連續五年以上個稅繳交證明或者社保繳交證明才行。

　　以上就是對於北京有經濟適用房還能買商品房嗎的介紹，網友們明白了嗎？

　　有經濟適用房可以買商品房，但經濟適用房需收回，說明如下：

　　已經購買經濟適用住房的家庭，需要購買其他住房的，需原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

　　相關說明：

　　商品房在中國興起於80年代，它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。商品房又稱“大產權房”。

　　1、只要購房者退出已購的共有產權房就可以了，沒有退出共有產權房再買房的，不動產登記機構不予辦理網籤和權屬登記。

　　2、也就是說商品房和共有產權房兩者之間只能選擇其一不能共存。

　　3、家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。