北京異地購房政策有哪些

　　北京異地購房政策為連續5年的社保就擁有在京購房資格，外地家庭在京只能有一套住宅，如果已經有一套就不能再買，具體說明如下：

　　1、在北京連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續滿五年的社會保險證明。

　　2、有北京合法有效的暫住證。

　　3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在北京沒有房屋。

　　4、身份證、結婚證和戶口本。

　　5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

　　此外賣房時還要注意檢查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

　　無錫異地購房政策：

　　1、首先就是要對於一些符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點就是那些產業緊缺急需人才，而且還要有本市居住證同時在本市工作生活的，而且在本市購買的房子是家庭中唯一的住房，就可以暫免徵收房產稅。對持有本市居住證滿三年而且在本市工作生活的購房人，其在本市購買的房子是屬於家庭中唯一的住房，暫免徵收房產稅

　　2、如果持有本市居住證但是沒有滿三年的購房人，就要按照以上述住房先按規定徵收房產稅，如果待持有本市居住證滿三年而且在本市還工作了三年，其上述住房已徵收的房產稅，也是可以退還。想申請首套的話，那麼也是需要提供戶籍所在地的首次購房證明才可以。

　　北京限購政策有：

　　1、北京戶口的居民，若是名下已有房產，那麼可以在購買一套住房；

　　2、非北京戶口的居民，需要連續繳五年的社保或個稅，手中有暫住證，並滿足名下沒有房產，可以在北京購買一套住房；

　　3、港澳臺僑家庭，不受限購政策影響，在北京沒有房產，即可購買一套住房。

　　購買住房時，如果是自己居住的，還是用於投資使用，這兩種購房的目的，對於選購房源的要求有完全不同的要求。如果是剛需的話，最好一次性到位，這樣後期消耗精力成本也會比較小。如果用於投資的話，可以無視房子的一些細小缺陷。

　　北京買房，還需要考慮地段。北京市區的房子距離工作地點會比較近，而且周圍的配套設施也比較完善，但是房子的價格就會比較貴了。而郊區的房子，雖然距離工作地點遠，但房子的價格比較便宜，因此需根據自身條件來選擇。