千萬不要買淨值型理財產品的原因+購買淨值型理財產品有什麼注意事項

　　淨值型理財是眾多理財中的其中之一，而淨值型理財是需要承擔風險的，並不是百分之百收益，而且還有可能會虧到本金，這才有人說千萬不要買淨值型理財產品，理財都是有風險的，還是需謹慎哦！

　　千萬不要買淨值型理財產品的原因

　　淨值型理財產品是一種沒有預期收益、與不同市場掛鉤的理財產品，它的收益率與產品的淨值有關，當淨值上升時，投資者獲利；否則就是賠錢，即淨值型理財產品不保證本金和風險，性質比較高，風險自負，這也是部分投資者不買淨值型理財產品的原因.

　　例如，某銀行發行了一款淨值理財產品，期限為6個月，初始淨值為1，6個月後，根據投資結果，扣除銀行管理費後，產品淨值變為1.5，則投資者獲利50%，若產品淨值變為0.8，則投資者虧損20%。

　　但這並不意味著市場上的所有投資者都不買淨值理財產品，在市場情況較好的情況下，一些比較激進的投資者可以適度購買一些淨值理財產品。

　　買了淨值型理財嚇一跳怎麼回事

　　理財產品當前理財物件單一，無非是債券等風險較小的標的。銀行之間競爭激烈，可發掘的市場有限，且銀行寧願少賺點固定中介費也不願意承擔風險。於是琢磨把風險轉嫁給客戶，自己求規模效應，薄利多銷。於是就有了淨值型產品。

　　淨值型產品所面對的投資組合多樣包括股票、債券、貴金屬、期貨等更側重的是資產配置組合，競爭的優勢差異主要是銀行產品管理經理的投資理財水平和管理經驗。

　　投資理財者來說收益和風險均比固定收益率理財產品大些。這種東西不保本，但可以每週或者每月的考察核對淨值，及時收購或者回贖，更需要投資理財者自己操些心。對於有一定理財知識的風險偏好較大的人可以嘗試，淨值型產品本質上是藉助淨值產品理財經理輔助自己投資理財。真正的判斷還是要靠自己，可以對接理財經理投資管理情況結合市場變化動態和趨勢適時選擇進出。

　　淨值型產品沒收益甚至虧本都是常見現象，沒有投資理財水平的還是買買固定收益理財產品吧，聊勝於無。

　　購買淨值型理財產品有什麼注意事項

　　1.是否是銀行自有理財產品，銀行自有淨值型理財櫃檯購買通常需要到理財經理區域錄音錄影，仔細閱讀合同條款是否有銀行標識，注意與代銷基金產品區別。

　　2.銀行淨值型理財，通常是淨值型非保本浮動收益產品（不保證本金和利息），收益通常比債類理財收益高（目前淨值理財收益大多在5-6%），當然風險也大些，不屬於固定收益類理財產品，購買建議仔細閱讀投資物件，股票類及權益佔比情況。通常不會剛性兌付，收益率也是歷史情況。

　　3.淨值型理財，不同於銀行開放式（工作日每天可贖回）和封閉式理財（固定的期限到期自動贖回）。有具體的開放日才能購買或贖回，到賬時間也要問清楚是T＋幾個工作日，要合理安排好自己用款時間。

　　此外，詢問工作人員是否有管理費等。

　　現如今，房屋形式有很多，大家會結合自己的需求來購買自己滿意的房屋，不過有的業主，可能在正式入住新房後，才真正的知道自己選購房屋的好壞。今天，一起來看看，千萬不要買小三房原因，為什麼有的業主買了101小三室後悔了相關內容吧!

　　千萬不要買小三房原因

　　一、小三房是什麼意思

　　1、小三房是一種房地產術語，是戶型的一種。它指的是有三間臥室戶型較小，通常建築面積在70-105平米的房子。

　　2、小三房的特點是，每一間臥室面積都比較小，相比於大戶型，總價低就是其最大的優勢，因而近年來，愈來愈多人會選擇選購小三房，可以實現功能區間的劃分，合適3個人以上的家庭居住。

　　二、為什麼不要買小三房

　　1、小三房簡單來說，就是有三個臥室戶型，儘管總體的空間面積並不大，但隔斷清晰，確保家中每一個成員都有自己獨立活動的空間。但有人說後悔買了小三房，為何不要買小三房呢?

　　(1)採光不足

　　由於小三房的總體面積比較小，但是還強行隔成了三個臥室房間，假如設計不當，極有可能導致家中的客廳或者一個房間是不通透的，那樣採光會嚴重受到損害，平日裡光照的時間短，長此以往家中陰氣重，地面也會潮溼，對身體健康不利。

　　(2)空間狹小

　　我們可以舉個簡單的例子，因為小三房的總體面積不會超過105平米，分攤到每一個方面的面積就少之又少，甚至一個房間不到10平米，這就導致了臥室面積狹小，擺放一張床一個衣櫃，就沒有其他活動的區間的，影響了居住的舒適感，而且還會讓人覺得壓抑。

　　選購小三房注意事項有哪些?

　　1、選擇小三房要注意看客廳進深的寬度。為了把三間房的面積做大，房地產商往往會減縮客廳的面積，使客廳進深變窄。但購房者對於客廳開間都有一定的要求，太窄的客廳就只能度身訂造傢俱，使業主添麻煩。一般來說，小三房客廳的進深也要達到3-3.8米才合適。

　　2、注意小三房不是面積越小越好，儘管此戶型是實用型住宅，但各功能區間必須具有一定面積才合適家居生活。

　　3、選購小三房不能只看樓書房型圖，而需看樣板房或現房。小三房的每一個功能區間被縮減至最低限度，買家最好能拿尺到現場度量清楚，廚、衛、廳、房是否合適使用。

　　4、小房最好能擺下一張床。許多買家並不計較作為書房的小房面積，但小編建議小房還是能擺下一張床為好，以增加小房的多功能用途。

　　千萬不要買小三房原因，買了101小三室後悔了原因，就帶大家瞭解到這裡了。其實無論什麼樣型別的房源，都有優缺點，具體是否購買這種型別的房子，還是應當綜合自己的居住需求等多方面因素來考慮。

　　買房對於很多人來說是一件非常重要的事兒，當然每個人都希望買到中意的房子，這樣自己居住起來更加舒適，可能還會有升值空間。買房絕對不能馬虎，特別是一些小細節。關於靠邊的房子，很多人認為買房子千萬不要買靠邊的房子，真心不能買靠路邊的房子這究竟因為什麼呢?

　　買房子千萬不要買靠邊的房子

　　第一，噪音汙染嚴重。

　　家是休息和放鬆的地方，所以大家都想有一個安靜舒適的環境，而靠近馬路邊的房子，一天24小時都有來來往往的車輛，車輛的鳴笛聲、輪胎與地面的摩擦聲，都會產生噪音，尤其是到了晚上，這些噪音會被無限放大，這對於一些睡眠質量不好的人來說簡直就是噩夢。

　　不過也有網友問，為了避免噪音問題，選擇高樓層可行嗎?透過資料監測，一般5樓以上，噪音是隨著樓層的高度而增加的，11層到22層噪聲最大，但是到了一定的高度，噪音又開始下降。30層以上就變得比較安靜了。所以噪音並不是樓層越高越好，想要透過選樓層來避免噪音問題，實際是很困難的。

　　第二，灰塵汙染嚴重。

　　來往的車輛除了會釋放噪音，還會排出汽車尾氣、捲起路面的灰塵，這些有害氣體或者灰塵，會隨風進入靠邊樓棟住戶的室內，一方面這些汙染物會對身體健康產生威脅，另一方面，灰塵進入家中，也會增加打掃衛生的負擔。

　　第三，生活會受到干擾。

　　因為邊上一二層的房子不好賣，所以很多精明的開發商就把靠邊樓棟的一二層建造成商鋪，這樣既能高價賣出，還能方便小區住戶的生活，甚至還有一些小區的物業，會把小區周邊圍起來，分割幾個攤位供小商販租用，這樣雖然業主平時買菜購物方便了，但是靠邊的住戶日子可就不好過了，這些商鋪、攤位基本都是飯店、小吃或者燒烤攤，不僅要長時間忍受噪音和油煙汙染，而且到了夏天，這些露天的燒烤攤可能會營業到凌晨兩三點，吃燒烤的標配是啤酒，樓下的客人邊吃邊喝邊聊天，樓上的業主根本沒有辦法好好休息。

　　第四，房子難轉手，保值性差。

　　因為以上三個缺點的存在，靠邊的房子在轉手時，願意接盤的人很少，如果房東想要儘快出手，或將要以低於市場的價格出售。

　　看完本期內容，大家應該已經知道，買房子千萬不要買靠邊的房子，真心不能買靠路邊的房子原因有哪些了。總之，這類房不好住更不好賣，剛需在買房的時候，能避開就儘量避開。