南京拆遷安置房交稅嗎

　　南京拆遷安置房交稅，交易手續服務費住宅6元平方米;登記費普通二手房住宅類為80元每套;核檔費50元每宗;契稅稅率為3%;印花稅稅率1‰，按正常交易成交價格計徵。

　　根據《中華人民共和國土地管理法》規定，徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。

　　拆遷安置房達到房產稅的徵收標準，也是要繳納房產稅的。目前房產稅只在重慶和上海試點，還沒有進入全國推廣階段，房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

　　根據我國房產稅和城鎮土地使用稅的相關規定，居民個人自用的房屋免徵房產稅和土地使用稅。居民個人的房屋出租的，根據財稅24號規定，自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4％的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。

　　拆遷安置房，是指在人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益專案建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有市區戶籍(含從事農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房。拆遷安置房都是居民居住用房。

　　拆遷安置房沒房產證一般是不可以買的。國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度，對於不具備房產證和土地證的房子是禁止交易的，公證處對於沒有兩證的房產交易簽訂的協議不予公證。購房者想購買的該套房產，交易風險很大，一旦能夠辦理兩證，可能會出現出售人不配合辦理或私自辦理至出售人自己名下的風險。