獲得南京購房資格大致分為本市戶籍居民申辦和非本市戶籍居民申辦兩種情況。
本市戶籍居民申辦要件：
（1）購房人及家庭成員(包括未成年子女)身份證件，戶口薄（驗原件，收復印件各1份）
（2）購房人夫妻登記在同一戶口的，還應提交民政部門出具的結婚證或婚姻關係證明（驗原件，收復印件1份）
（3）購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應提公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關係證明（驗原件，收復印件1份）
二、非本市戶籍居民申辦要件：
（1）購房人在本市繳納1年以上個人所得稅完稅證明或已繳納1年以上的社會保險證明（原件）
（2）購房人及家庭成員(包括未成年子女)身份證件，戶口薄（驗原件，收復印件各1份）購房人夫妻登記在原件同一戶口的，還應提交民政部門出具的結婚證或婚姻關係證明（驗原件，收復印件1份）
（3）購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應提交公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關係證明（驗原件，收復印件1份）
具備以下條件之一者，可以申請參加一級建造師執業資格考試：
1、取得工程類或工程經濟類大學專科學歷，工作滿6年，其中從事建設工程專案施工管理工作滿4年即可；
2、取得工程類或工程經濟類大學本科學歷，工作滿4年，其中從事建設工程專案施工管理工作滿3年即可；
3、取得工程類或工程經濟類雙學士學位或研究生班畢業，工作滿3年，其中從事建設工程專案施工管理工作滿2年即可；
4、取得工程類或工程經濟類碩士學位，工作滿2年，其中從事建設工程專案施工管理工作滿1年即可；
5、取得工程類或工程經濟類博士學位，從事建設工程專案施工管理工作滿1年即可。
考取二級建造師資格證書需滿足的條件：
1、中等學歷，中專、高中以上學歷；
2、從事建設工程管理工作滿兩年。
購房資格稽核需要的證件：1、購房人及家庭成員（包括未成年子女）身份證或軍官證等身份證明材料。2、購房人夫妻登記在原件同一戶口的，還應提交民政部門出具的結婚證或婚姻關係證明（驗原件，收復印件1份），單身的提交單身證明。3、戶口薄（驗原件，收復印件各1份）。4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、影印件。5、非本市戶籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的一段時間內（各個地區不同）個人所得稅證明或社會保險繳納證明。6、境外個人購房的應按國家規定的要求執行。7、購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應提交公安部門出具的未成年身份證明及親屬關係證明（驗原件，收復印件1份）。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第三條，商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行為。本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。