司法拍賣房貸款流程是什麼

　　1、流程一、意向競拍者需要向指定單位繳納一定的保證金，金額基本在3-5萬元左右。

　　2、流程二、在獲得競拍房屋資格後，就可以開始想銀行申請房貸，銀行會稽核資料並告知申請者能否貸款。

　　3、流程三、法院在法定工作日通知競拍者拍賣成交資訊，後續協助辦理銀行房貸。

　　4、流程四、銀行在收到法院檔案後會在此稽核資訊，通過後確定貸款期限、貸款額度等。

　　5、流程五、在確定資訊正確後，競買者的貸款金額將由銀行直接打入法院指定的賬號。

　　6、流程六、法院提供拍賣成交確認書以及協助執行通知書等，在協同競買者到當地房管部門完成產權轉移。

　　銀行房貸的辦理流程如下：

　　1、借款人選好房後，支付首付款並簽訂購房合同;

　　2、借款人帶上購房合同、身份證、戶口本、財產證明等相關資料前往銀行，提出貸款申請;

　　3、領取申請表並填寫，寫完後將其和相關資料一起提交給銀行;

　　4、銀行對貸款材料進行稽核，稽核通過後對房屋進行價值評估，確定貸款期限、貸款利率及貸款額度;

　　5、借款人和銀行簽訂貸款合同，辦理保險及抵押登記等手續;

　　6、銀行放款到指定賬戶內，借款人按期償還貸款本息即可。

　　1、單位購買私房，需單位提供單位法人資格證明原件（加蓋公章），法定代表人領取委託書，受託人還應提供身份證原件及影印件；

　　2、若要辦理委託過戶辦理。需要由委託人出具委託書或公證書，被委託人攜帶委託書或公證書、個人身份證原件及影印件才能辦理過戶；

　　3、如果房屋已經出租，購房者辦理過戶必須要求賣方提供房屋承租人出具放棄優先購買權的證明；

　　4、如果房屋有共有權人，購房者應該要求賣方出具共有權人同意出售的證明和其所持有的共有權證書，或者共有權人到場籤合同、辦理過戶；

　　5、如果是購買經法院判決的房屋，購房者在辦理過戶之前要準備好法院判決和協助執行通知書。