合同訂立時要注意什麼問題

　　注意下列問題：

　　1、注意合同糾紛的解決方式的約定。

　　2、注意訂立合同的當事人是否具有締約能力。如是不是完全民事行為能力人。

　　3、注意合同形式的選擇。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。

　　4、注意合同內容是否完備。

　　【法律依據】

　　《合同法》第12條，合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：

　　(一)當事人的名稱或者姓名和住所;

　　(二)標的;

　　(三)數量;

　　(四)質量;

　　(五)價款或者報酬;

　　(六)履行期限、地點和方式;

　　(七)違約責任;

　　(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。

　　1、在房子的價格上面做好準備。計劃購置現房的置業者要對自己的資金能力進行準確評估，對置業地段和所購房屋面積有一個準確的判斷。

　　2、看內部佈局是否合理。比如客廳多面開門，不便擺設傢俱;下水管道是否在室內，通風、採光是否良好等。

　　3、檢查裝修質量。比如，看牆體是否容易脫白，室內是否散發出刺激性的氣體，電氣線路的安裝是否符合規範，電線、插座是否為次品或不合格產品等。

　　4、小區的環境和生活配套也關乎居住質量。可以看看小區環境是否乾淨安全，綠化率情況，專案自身配套的設施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備，如電梯的數量是否與小區的住戶相匹配等，小區的停車位是否充足等。

　　5、配套是否齊備。如交通條件、商業配套設施、教育、醫療設施是否齊備，還要關注距離的遠近、規模的大小等。

　　6、和開發商約定處理房產證的時間。

　　要注意下列問題：

　　1、注意合同名稱與合同內容是否一致。

　　2、注意合同中是否明確約定了違約金以及賠償金的計算方法。

　　3、注意合同內容是否全面。

　　4、注意用詞是否嚴謹，避免使用模稜兩可的詞語。

　　【法律依據】

　　《合同法》第12條，合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：

　　(一)當事人的名稱或者姓名和住所;

　　(二)標的;

　　(三)數量;

　　(四)質量;

　　(五)價款或者報酬;

　　(六)履行期限、地點和方式;

　　(七)違約責任;

　　(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。