同居財產分割的法律依據是《關於人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條。
《關於人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條規定，解除非法同居關係時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產，按一般共有財產處理，同居生活前，一方自願贈送給對方的財物可比照贈與關係處理；一方向另一方索取的財物，可參照最高人民法院(84)法辦字第112號《關於貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》第(18)條規定的精神處理。
同居財產分割的法律依據是《關於人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條。
《關於人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條規定，解除非法同居關係時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產，按一般共有財產處理，同居生活前，一方自願贈送給對方的財物可比照贈與關係處理；一方向另一方索取的財物，可參照最高人民法院(84)法辦字第112號《關於貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》第(18)條規定的精神處理。
未婚同居財產的分割是同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產，按一般共有財產處理。同居生活前，一方自願贈送給對方的財物可比照贈與關係處理;一方向另一方索取的財物，如同居時間不長，或者因索要財物造成對方生活困難的，可酌情返還。
【法律依據】
根據《婚姻法》第八條，要求結婚的男女雙方必須親自到婚姻登記機關進行結婚登記。符合本法規定的，予以登記，發給結婚證。
根據《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
如果房產證登記夫妻雙方的名字，在夫妻雙方沒有財產約定的情況下，則該房產屬於夫妻共同財產。
如果房產證上只登記了夫妻一方的名字，如果該房產是用夫妻共同財產所購買，也依然屬於夫妻共同財產。
所以房產證的登記不能作為財產分割的唯一依據。